一直被大家唱衰的Baulkham Hills 24/10/2015 中位价比 17/10/2015 的中位价1080000上涨了2万，清盘率持平
House Auction Results In Baulkham Hills 2153
- Last 12 months ends 24 Oct 2015
House Median Price Clearance Rate Sold/Reported
$1,100,000 71% 207/295
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不能这样比的，流拍的太多了
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中位价只根据成交价格做出的统计，流拍的不在内，清盘率持平。
很多房子都退出交易转出租房了。
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流掉的计入中价价就是一笑话
2个房子，1个卖掉100万，1个无人出价流拍。难道中间价50万？
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不要心理安慰了，接受房市下行的现实吧，现在就是拼现金流的时候了
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想趁房市低迷"狠宰"一把?
专家表示，有这样想法的买家可能要失望了。
Domain集团本周公布的数据显示，在截至9月份的3个月里，整个悉尼城市的房价涨幅减少了一半，降至3.2%，但市场上仍有越来越多的房产参与拍卖。
不过，拍卖师表示，全悉尼每周竞拍房产的买家的确变少了，Benson Auctions公司的Stuart Benson称，买家们竞拍喊价时也变得更保守。
PK Property公司的买家代理Peter Kelaher称，很多买家仍然认为，等到晚春房市上冒出更多房产时，房价会下跌。“但到目前为止，悉尼北岸的房价仍然保持在那个水平。我们认为，当人们意识到房价根本跌不到他们想象得的那个样子时，可能又会抢着买房了。”
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这年头，专家的话是最不可信的，去银行问问就知道房市后市如何了
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悉尼人口10内会增加100万人，请问这供需会怎样
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LS你这贴要火啊 呵呵
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恭喜
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1年10万? 真的假的?
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这个3房的townhouse 今天也拍出了87万
http://w w w..com.au/sold/view/NSW/381430931/19+Jacqui+Circuit%2C+Baulkham+Hills+NSW/
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http://w w w.xkb.com.au/plus/view.php?aid=154005
政府的预测
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这也是专家说的把，这100万人来干嘛？有这么多工作机会吗
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我问了
Bank relationship manager 对construction loan 继续放贷很有信心
Construction loan 和home loan 不是一个当量 应该知道区别吧
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现在的形势很明显，楼市在降温，成交在减少，贷款在趋紧，买家在观望。在这种情况下，那些还在拼命为楼市叫好，喊涨的足友们难道真的是脑子迷糊了，看不清吗？不，他们比任何人都看得清楚，比任何人都关心楼市，他们之所以“托市”的真正原因是：他们要，或者正在抛盘，要有人接盘。为此甚至不惜冒充自己是接盘侠！
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还真有。。。
http://www.planning.nsw.gov.au/projections
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这问题你得跟新洲州长提提，他或许能答你，但人家州政府人口计划是这样的，公交上都写了 another 1 million people in syd next 10 years
source: http://m ysydney.nsw.gov.au/guides/public-transport
WHAT’S HAPPENING?
Sydney is growing, with its population set to increase by another million people over the next 10 years. That’s why the NSW Government is delivering a range of projects to reduce traffic congestion and improve public transport.
Light rail and the new Sydney Metro will change the way we get in to, out of and around the CBD, but in building this vital infrastructure there will be some disruption.
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楼市是降温，贷款是严格，但不代表房价会下跌。供需比例决定一切，有这个人口增长和低利率在房价就还会涨，只是温和点。
房东并不需要造势急着抛，利率还是很低，没有几个人会急着卖房子。空军一边叫人别买好自己捡漏，这就是你的真实的想法。
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中位價高是因為不好我房子漏拍了。
但如市場供過於求，價格始終不能提升
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中位價高是因為不好我房子漏拍了。
但如市場供過於求，價格始終不能提升
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Baulkham hills 跌到均价85万才是合理价格，因为这个区实在太烂了，都是短线投资炒房的，真正实力中上的家庭是不屑于这种阿叁区的。
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Baulkham Hills高价的地区基本不在MP校区，估计大妈不屑一顾，7山路一带的就是靠着MP涨价的。
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你再等他三五年看看吧，说不定就到85了
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Baulkham hills 的房价要不是靠MP的校区房拉起来的，也就是一云吞山的价
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真不知道这这种偏远地区为什么房价这么高
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说的很有道理，如果空军不想买房就不会这么关心房市了，就希望通过宣传让大家都别买，少点竞争好捡漏
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