澳洲正在cooling off期,因房子一些问题想和中介房主讲

在澳大利亚房产房屋




需要通过律师吗?cooling off已经延期了?讲价还容易吗?如果房主减了价,是不是需要律师修改合同?会不会对银行批贷有影响?因为房子总价变了?多谢帮忙!

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楼下说

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如果你在开始阶段就有律师参与,就没有cooling off。

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倒是头一回听说

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法律应该没有不允许,看房主同不同意。

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合同都签了,卖主还会给你减价?有这么傻的房主吗?

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我觉得有可能。前提是楼主出高价从其他出offer的人中抢到的合同。
比如我最近看的一个房,我出42,卖家想要45,从她家租客哪里听说的。结果杀出一个不懂房子状况的出了48拿下了合同。有天下午看见牌子贴上sold,第二天早上又被揭掉了。现在都过了一个月了,租户已经清走,房子空着,也不见人来看房,也不见贴sold. 我猜就是买家在砍价。

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没签合同谁能贴sold?

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我知道是可以讲价的,要有过硬的理由。

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屋主接受降价有什么好处吗?如果只对买家有好处的事,卖家可以不接受。

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跟房东说呗

就说不答应 你又没损失

而且现在放不不容易卖。

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我最近都见到2次贴上sold又给揭掉的,八成是签了合同又反悔的。上次见的sold贴了好几天后揭掉,换了一个中介重新卖。和我一起出价的那个签了合同了,贴了sold又揭掉,没去打听什么情况。是个白蚁房,我早知道,那家签合同之后被我们告知白蚁问题的

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其实也没啥,就是你cool off,损失小定,双方退回原点重新开始谈。有可能就成了,也有可能半路杀出别人,你损失小定钱房两失。反正合同框架里,什么都是有可能,可以谈的

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说明市场冷静了

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关注

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呵呵,大悉尼房价再怎样也不会跌。除非来恐袭。所以你想便宜试试?对方给你压力也一定无视。be tough

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可以讲价,可是你要有很好的理由说服中介帮你。你要通知中介,一旦房主同意降价卖要马上联系律师修改合同。银行的合同也要改价钱,比较费时间而已

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试试看吧,房东也可以不卖给你

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只要能拿回押金,就有讨价的底气。

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最终没有讲成价,碰到狡猾中介,知道我肯定要买,和我们玩失踪,后因cooling off三次需要延期,没底气,就算了。

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如果角度調轉,你也不會在cooling off期間同意減價啦。所以這很正常。只可以説,GOOD TRY

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已经过了谈价阶段了,如果确实有问题或是个人因素你可以COOLING OFF,纯粹为了压价既不合情也不合理,对面不理你也是很正常的

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很少房东还有闲功夫跟你讲价的,买就买,不买别人买

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楼主,你可以谈价,但房东同不同意是他的事情。如果不行,无非你就是选择损失小定或者只能接受现实,说穿了还是自己的选择。
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