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The new guideline states a single home built to replace a demolished established home would “generally not be considered a new dwelling” by the FIRB.
2月9号已实施
海外人士可以购买的房子只有：1. 之前没有售卖历史的全新房产； 2. 开发用土地； 3. Off the plan 楼花。
文中还特别提到了宇宙中心glen waverley
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造2个或以上才算新房, 看来以候还是要抢能分的地。
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上有政策，下有对策
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只有分地一条路了吗？
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应该是和existing use right 走的。 估计重盖的房子的GFA 大个5% 或者10%以上就没问题了。
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啥叫GFA, 求详解?
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基本上就算是居住面积吧。。 把所有层的居住面积加一起。可是细节的地方，比如什么算GFA什么不算GFA，州和州不一样。
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这个也符合逻辑，本来需要的就是海外投资增加澳洲的房产量，如果只是把旧的换成新的，并没有房产量的变化
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意思就是可分割变成一块地2套townhouse会更好卖了？
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Temporary Australian residents can generally buy as many new properties as they want, but can only purchase one established dwelling, meaning Australian-based investors would also be restricted.
本地人只能买一套旧房吗？
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应该具体政策还在完善中。
现在概念有点模糊，推倒重建的新房的定义总得有个时间点吧？一年以内？三年?还是五年？
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拿临时签证的人，比如457
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这个政策已经实施了吗？
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2月9号已实施
海外人士可以购买的房子只有：1. 之前没有售卖历史的全新房产； 2. 开发用土地； 3. Off the plan 楼花。
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Too late
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拭目以待看看。。。
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坏消息？
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这房价是不是要降的意思？
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同问
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旧房都可以买，新房不可以买吗？
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有12个月以上临时签证的就可以买，做为自住，按existing dwelling审批。
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又一新例
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新例
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这政策有一定的杀伤力呀。对普通HOUSE的价格应该会造成一定冲击
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严重支持
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同等，终于有可能腰斩glen众房东，买进半价校区房了
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外国人澳洲买房新政策出台 推倒重建不算新房
2016-2-11 17:11
据报道 投资澳洲房产需要注意了，新出台的政策规定，老房子推倒后重盖一套新房子将不被澳洲海外投资审核委员会FIRB认为是新房，因此没有澳洲居留权的海外人士不能购买。
相信此举澳洲政府的目的在于，第一，给过去一直上涨的住宅市场进一步降温，调控信贷市场风险。 第二，鼓励更多资金进入今年大量完工的新房市场和楼花，消化存量。 有意投资现房的人群被缩小，从而被动的进入新房市场。
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对老移民是好消息呀
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什么时候开始实施
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