nsw 统一标准似乎是
If your proposal meets these planning controls, no planning and building approval is required. The key planning controls are:
Maximum area of 25m²
If the lot is less than 300m², the maximum total floor area for all balconies, decks, patios, pergolas, terraces and verandahs is 25m²
If the lot is larger than 300m², the maximum floor area for all balconies, decks, patios, pergolas, terraces and verandahs is 15% of the ground floor area of the dwelling
Verandah - open or partly open portion of a house or building, or a roofed space attached to a building outside the principal rooms, and covered either by the main roof or a separate, lower roof.
Pergola - open-roofed framework over a path, terrace or patio, supported on posts or columns, and usually covered with plants trained over the members.
怎么理解？patio, pergola, verandah
带顶 deck 算 verandah?
铺砖，铺石头 都算patio?
比如 ground floor 室内面积 172平方米，172X0.15=25.8, 所有这些deck patio verandah pergola 面积只能25.8？
那如果 地面积 672平方米，扣除172室内，25.8平方米，剩余 474.2平方米 都要铺草地？
如果超过25.8平方米的都要报COUNCIL批准？council 审批的意义是什么，担心草地面积不够还是怕结构不安全或是影响邻居？那把后院全部铺砖未报批的都是违规？
那房子周围屋檐下的水泥过道 改成 木头的过道，算不算 deck？ 如图
还有挖鱼池正规好像也要报批，深度超过30厘米要加栏杆？
是不是最好自己画好草图直接约 council 见面 咨询。
如果要报批是不是很麻烦，费用如何。
高手快来解答一下。
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没人知道吗？
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请问楼主找到答案了么？
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如果没有做直接去council办公室问吧，如果你已经做了，就不管了！
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还没动手
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自己家不是随便怎么搞。。。。
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新州这方面是相对严格。如果说审批的意义的话，确实不难解释。
一个是安全问题，不管是patio，verandah 还是 deck 太大了就牵扯到结构问题，塌了比较危险
二是stormwater runoff 的问题。 草地的话，水就直接渗下去了，不存在影响别人的问题。可是如果是铺砖或者加棚的话，雨水会集中，可能会影响到邻居。如果在建造的时候不管，之后的事情可能就多点。所以新州比昆州什么的地方严可能和人口密度有关系。
三是apperance / streetscape。 也就是说规模要差不多才行，不能在马路上一眼看去，就一家最突出，或者修个棚子都恨不得修到马路上去了。国内很多年前不就有这种现象嘛，要想富占马路。。
还有就是Council 希望在规划的时候加入一些理念，比如新州比较鼓励车库放在房子边上或者后面，窗户对着马路，前排fence要低，这样马路上出什么事情可以从窗户里看见，犯罪份子也能看到这一点，所以会收敛。这样有助于社区安全。叫 crime prevention through urban design.
所以说做规划条例也不容易，因为每个项目都不一样，只能放个 threshold，说在这之下的没事，在这之上的需要审批。可是审批的难易程度则是由各种guideline，policy，circular，local law 和DCP这种文件决定的。
其实Planning 就是common sense。从大的方向上来看，合理的东西不一定是对的，不过不合理肯定是不对的。
具体条款细节问问Council就好了。后院加个 verandah 或者deck 什么的很简单。 没那么复杂。
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朋友问过康嫂建decking。康嫂回问，你和邻居关系怎么样？关系好的话，自己看着办吧。
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同问。最近也想找人报价做后院的patio，大概8～9m x 3m。在nsw。
25m²以内就不需要council批准了吗？
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