大家好，最近在买自住房，但有个疑问想咨询一下，请问如果我出价成功了之后，什么时候交小定，什么时候给大定，而如果我立即请人做房屋Inspection的话，当我检查出虫害或者结构出现大问题之后，我不想要这个房子了，损失的是大定还是小定呢，谢谢。
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在维州，offer被接受后就交小定，然后开始Cooling-off，这时安排人做inspection，如果在cooling-off结束前Cancle损失的是小定。cooling-off结束后，如果没有贷款就该交大定了，有贷款的话，还有几天等贷款批准的时间，然后再交大定。
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请问小定一般多少，大定是百分之十吗？
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哪有这么高，小定1.25%，大定后12.5%？
具体我也不清楚，NSW的
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小定一般0.25% 俗称诚意金， 下了代表你对这个物业有严重兴趣而且愿意进入到正式购买的下一步。 一般这小订给了， 卖家的律师就愿意和你进一步敲定合同的细节。 包括inspection什么的也这个时候开始了。 中介一般这个时候广告就写UNDER OFFER。 看房主的意愿有可能就不在安排开放了（有可能），这时候如果反悔通常下0.25%是拿不回来了。下一步就是放10%的大定金， 这个时候比较稳妥的人应该贷款都已经下来了。 大定放了签字就是交换合同了。 一般有10天冷静期。 如果之前小定时间比较长的有可能这时候就不给冷静期了。
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我去年九月份付的小定是500澳币，harcourts，不是按照百分比的，很奇怪。
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