澳洲买遗产房要注意哪些

在澳大利亚房产房屋





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一般能捡到便宜

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不要最后吃了大亏就行

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不可能捡到便宜。

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我听到的可能性是,另外一个继承人可能跳出来质疑老头的遗嘱或者什么,需要上法庭解决遗产问题,title不能及时转到两个儿子名下。他们弄清楚才能过户,你交了定金不能settle不能过户

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为啥不去银行问问呢?问网友?搞笑

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找律师问

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我那时候买房也是这个情况 很多事情要确定的时候 律师都得找两个孩子确定 一会一个答应了另一个又不答应了 很麻烦...贷款都快过期了

最后晚了3个月settle吧

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这种情况挺麻烦

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问专业的律师比问论坛靠谱

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问问有经验的网友有什么搞笑的?神经

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遗产房要注意的你已经说了,就是不是6周能成交。一般合同上会写,成交日期为title转成功后的一周内成交,并规定一个最后期限,如果到了期限title还转成,双方有权退出合同。

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How can bank knows, all they need is settlement date. These kind of question need to go case by case, LZ  just ask other people's experience.

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问律师就知道了

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这东西上来问问可以,可是更主要的还是好一个靠谱的solicitor

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问过律师了,和大家分享一下。

1. 合同中已经写明,vendor 已经得到Supreme Court批准的probate,因此他们已经成为 deceased estate 的executor。如果vendor连probate都没有就卖房,那么因遗产纷争产生的不确定性就会很大。这个probate一般需要2个月时间。
2. Executor 需要递交transmission application才能把land title转到自己名下,来进行资产处理。据中介说,这个application 也已经交上去1个月时间了,但还没有下来。只有转好title,房产最后才能settle。还需要多久,不确定。
3. 如果过了6个月,还没有转好title,双方都有权利撤出。我认为这个对于我是一个很大的风险。已要求律师增加,vendor不能因转不了title而取消合同的条款。因为转不转和能不能转都不在我的控制之内。
4. 一般银行要拿到新的title research才能批贷款,所以需要预留足够的时间。

情况基本都了解了,要看对方是否能接受条款的修改了。中介说可以先签合同交小订,然后可以在Cooling Off 中协商合同的修改。不想把自己捆住,因此没有同意。

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我也遇到樓主同樣的問題,也在頭痛中。

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买买买

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最新进展:做了pre purchase report,说外墙和里面都用的是Asbesto cement sheet。一般这种房子造价便宜,但会为以后装修和再卖出造成麻烦。一开始没有意识到这个问题,开价高了。立刻通知律师停止一切工作,并告诉中介说不想要了。

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跟楼主报告一下,我的房子也是这样,好在只有一个儿子。签合同时已经做好了probate,我律师是说有两种情况,可以不转title就settle,但是不安全因为需要你自己去办,所以说,还是他们申请好了transmission application register完了settle对你来说比较好。一般情况下,他既然要卖房应该不会反悔的。我这个比六周晚了2周settle。但房主儿子和中介一直很配合,因为他们有贷款!

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跟楼主报告一下,我的房子也是这样,好在只有一个儿子。签合同时已经做好了probate,我律师是说有两种情况,可以不转title就settle,但是不安全因为需要你自己去办,所以说,还是他们申请好了transmission application register完了settle对你来说比较好。一般情况下,他既然要卖房应该不会反悔的。我这个比六周晚了2周settle。但房主儿子和中介一直很配合,因为他们有贷款!
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