注：原房主还没有签
周末中介把我叫到办公室签约，昨天中介和我说，有人给更高价格了，比我多4千，问我beat这个价格吗。不知道是不是在忽悠。如果我beat后，中介会不会再联系对方，再beat我，那样还有完吗，不是和拍卖一样了吗
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是的，这个叫做gazumping
合同只有签字并且交换后才有效
http://www.fairtrading.nsw.gov.a ... ffer/gazumping.page
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这是暗拍。中介让所有的潜在买家报价签字，然后价高者得。
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请你快联系你的过户师或你的律师。
一般情况下协议签了就不能变了。
你交定金的时候中介怎么说的？？ 你难道没有晚上打电话确认vendor 签了没有？？
如果vendor 没有签字， 那就可能有变数。 你可以对中介说你可以价钱，但是vendor 必须签字。
还有，现在你也可以说你不要了。 定金可以退回。
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每个中介手法不同
有的就像你说这样 搞来搞去 来回比价几轮 最高者得
有的会让你们限时出一个最高价 就一次机会 谁高谁得
本人比较反感前者 还不如直接拍卖 更痛快
不过也看你有多喜欢房子了
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不要了
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你这是出OFFER吧，人房东还没同意卖你，不叫签约啊。
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没签约就只能赌一赌中介是不是忽悠了
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你签了，vendor没签吧。
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是的，我签了，vendor还没签，这种情况下，定金能拿回来吗
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可以拿回定金。
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是全部吗，还是部分
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大多卖房中介按照比例提利润，犯不着为了多卖钱自己多得个几百块而忽悠人。
应该有人出价比你高是真实的，你只是递交了OFFER，对方并没有签字，这种情况，理论上中介不应该告诉你有人出更高价格的，其实已经算违规了。如果被beat了，定金都会还给你的，这里中介也有问题，理论上要双方签字under offer才收定金的。
这种情况，最好的应对就是你出你觉得舒服的价格，得到了就得到了，得不到也无所谓。
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如果房东签了呢，三天冷静期内还能终止合同而拿回全部定金吗
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有时候没办法，卖方市场就是这样，就看你自己有多喜欢那房子以及自己的经济状况了。
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没有特殊条款，标准的合同可以拿回全部定金。
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前提是房东不愿意签字卖房给你，中介当然得全额退还你给的定金。如果是你自己反悔，那定金那不能拿回来就得看你的运气了。
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有个条款在这，貌似这个是通用的条款
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中介还没有说对方签不签
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中介透露其他买家的出价是违法的，严重会吊销执照。
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不是吧，每次看房，中介都说，这个房子已经有人给价多少多少了
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4000真不多，如果是心仪的房子
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现在就直接加一万了
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直接问中介，他要来回几轮，一般中介就来回两轮暗拍，或者到某个截止日期结束。没必要担心，这是正常形式。
“If you are advised that other offers have been made, ask to have this in writing”，发个信息或者email都行，然后确认你的新的offer也有记录。
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变无底洞了
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