有朋友收到了council的信，之前是honsby council，现在是Parramatta了，不知道对house的分地有没有什么变化？因为都说parramatta分地条件是比较宽松的一个council。
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学习中
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分地容易赚钱快
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是的，M2以南全属于CITY OF PARRAMATTA COUNCIL的地界，north epping还是属于HORNSBY COUNCIL
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2e大神来了，具体说说有啥好处和坏处啊？？加分加分！
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好处是600的地15m宽的可以造duplex了，hornsby要1000以上。坏处还想不出。。。
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好处：
1. EPPING TOWN CENTRE 没了HORNSBY COUNCIL ，推进的速度肯定更快了， 这不，新的BRONIA PARK 好像6月份完工，到时候那边就开始越来越热闹了。
2.分地要求PARRAMATTA 相对比较宽松
3. PARRAMATTA 有钱，推进各种设施建设
坏处：
NONE?
不过之前的HORNSBY COUNCIL还是做了好事的，花了500W 整修了EPPING WEST 小学后面的体育场，哈哈，我私底下得感谢他们
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FYI:
http://www.parracity.nsw.gov.au/ ... ouncil._your_future
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怎么样可以查到？去了parramatta council网站找不到。真是这样的话，那些原来在honsby不能盖duplex的，现在符合parramatta规定的house不是一下涨了至少二三十万？
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还有，CITY OF PARRAMATTA COUNCIL把PARRAMATTA 市中心，epping towncentre precinct 以及Olympic Park precinct 作为发展的三个重点，言下之意不明而喻啦
住在EPPING 的各位，ENJOY LIFE吧
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http://www.parracity.nsw.gov.au/ ... _makeover_commences
这不好消息来了，Boronia Park in Epping will receive a multi-million dollar makeover with works commencing this month to upgrade the popular sport and recreation area.
BORONIA PARK这个月会收到几百W来升级运动和休闲区域
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说了这么多，分呢？ 我晕，不说了，睡觉！
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再加一条p council容积率是0.5, h是0.4。造房面积直接大了25% 不过实施得等2017选举后了，现在就是名字变了其他一切照常.
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今天就这些分了，再补！
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收到 letter，4年不变rate
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那我就笑纳啦哈哈
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朋友说epping west后面体育场早就说要翻新，好像到现在也没啥动静。
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是吗？我到时去看看
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好奇carlingford 邻近 Epping 那一块是不是也沾光了
那嘎达也能盖duplex 就好了。。
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这是州政府的事情，和council无关，不过政府已经放弃了这2个站的接通。这个计划从2000一直喊道现在，nsw工党在位的十几年一直用这个噱头在骗选票拖着没修，下台以后周边地价涨了好多，现在修估计成本不划算，这就是为什么政府要改用轻轨。所以感谢NSW前工党的“政绩”.
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这消息epping的朋友好像都不咋关心啊？
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住的开心就好啦，其他的顺其自然
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不是不变，是不额外增加。每年还是继续要涨的。就好比没有special levy 而已，只有rates peg的增幅，但是垃圾费的增幅不在此限制内。
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其实能不能建duplex又如何。自己住的都不会拆。我家附近都是自主的,连建granny flat都没有。
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就算是自住，能建duplex的house至少会升值吧，你不会拆，想拆的人大把啊，至少我朋友就是一直在等这一天，虽然他都已经自住四年多了。
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有的人说会继续沿用原来Coucil的LEP,也有人说可以用新的council的LEP. 不知道哪个是真的，求实际住在那里的同学求证下。
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LEP是啥？
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容积率要看地的大小，Hornsby 900平一下都是0.5，450平以下是0.6
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