澳洲楼上冲凉房漏水的解决办法

在澳大利亚房产房屋




楼上淋浴房额漏水是常见毛病。我几次碰到了这样问题。
原因是淋浴房的漏水管地方漏水。漏水量不大,但是使得楼下楼板变色甚至腐烂。所以是必须修理的。如果楼下是别人家,那么就更必须修理的了。
以前我修理的办法是将淋浴房的地面整个撬开。然后重新做防水,再重新铺瓷砖。
这样是能解决问题,可是后来觉得没有那个必要。因为漏水只是淋浴房的漏水管那里漏水,其他地方并没有问题。
这里澳洲的淋浴房排水几乎都是一样的,而这里由于冷热水交替,以及人站在那里会触动漏水口。所以这里漏水几乎是不可避免的。一般新房子5-7年,最多10年以后就必然漏水了。 IMGP1110.JPG IMGP1111.JPG [attachimg]1488177
[/attachimg]
我这里发几张图片。新的没有安装的漏水口如照片上那样。而安装在浴室里的结构如我手绘的图纸那样。
当新房子装修时候,是先安装好楼板,这个是水泥或木头楼板。然后在上面做防水层。然后在防水层上面放砂浆等,再铺上瓷砖。最后将漏水口安放进去。安装前在漏水管周围打上防水胶。就是我图纸上用粉红色表示的。
可是这个胶水随时间的流逝,必然会老化。尤其是热水浸入以后。那么后来在漏水管边上就会有水漏过地板浸入楼下。这个是非常常见的问题。
我的解决办法比较省事。
我先将这个漏水口起出来。在起出来时候不很容易。要左右旋转这个漏水口,然后将漏水口取出。可能很不容易。可以不很大力的左右敲击漏水管。使得它松动。然后能转动漏水管,那么就能拿出来了。那个漏水管敲击以后损坏了也不要紧。去买一只新的也不过十几澳元。
拿出这个漏水管以后,在漏水管的一圈再涂满防水胶。然后将漏水管安装回去。我修复了几个都很成功。省钱多了。也省事多了。

评论
Mark,

评论
楼主很有才啊。。。如果还是漏怎么办?

评论
请问lz,防水胶是什么?谢谢。


评论
这个要赞

评论
太赞了, mark一下

评论


评论


评论

到bunning house 买 no gap的胶水就可以了。不需要很粘也不需要牢度很大。不漏就好。

评论
谢谢分享。。。

评论
呵呵,等大师

评论


评论
图画的不对.

防水层画的图不对,

打胶不要不要的

但是就这样就修好了, 我表示不明白. -- 所以我很佩服

一句话, 过程错了, 但为什么结果正确呢?

评论
请问LZ是plumber么?
10年以后必漏水,这个夸张了吧

评论
家里正有这个问题,不知道是不是楼主说的情况,如果是就简单了

评论
现在的淋浴地漏不是这样的 。

你这样是瞎糊弄。没把根本修好。



评论
还是要全部重弄,这样还是有隐患…

评论

我不是plumber。但是我可以说我的方法是可行的。
每次在这里发一些帖子来,一些所谓的专业人士就来挑毛病了。原因大家都理解,动了他们的饭碗了。
其实他们那点东西,多动动脑子,很容易学会的。他们那套只是吓吓不动脑子的人。
什么保险公司不会保险啦,什么不合规格啦。什么后患啦。都是他们吓人的借口。
愿者上钩吧。反正我是这样做了多次,不仅仅这些,还做了许多关于电工,plumber,汽车修理工的事情。很多事情是那些笨脑子的电工,plumber和汽车修理工所想不到的。因为他们的科学知识实在有限。澳洲一些tradesman实在不怎么样。只能说经验还算有些。但是动脑子灵活应用就太差了。
我这里说的那个淋浴房漏水,仅仅十年期限,一定不是夸大。我曾经买过大约十套房子,大部分都有漏水现象。

评论
不是u型管吗?我也不是专业人士,但觉得这个不太专业

评论
我从不接工程做,你没砸我饭碗。

但你这样做就是糊弄。

有机会你去工地学习一下怎么安装浴室地漏。

学习对你是有好处的,不是自己就能想出来,有专业的配件,施工规范。

评论
http://www.iplex.com.au/iplex.php?page=lib&lib=18&sec=120

评论

地漏下面是U型管子,但是我的草图仅仅只要画出接头处。

评论
楼主,看得出你愿意动手愿意动脑子,能够解决一些问题。但是,如果你把你的局限性的经验不论场合一概推广,那么从逻辑上说,你一定是错的。具体到这个下水道漏,只能这么说,你的做法在你看到的地方可能起到了作用,但是很有可能别的地方的问题你并没有解决。

另外,我不同意你说的plumber等等tradesman都傻乎乎的,你这个想法真的没有道理。没有谁比谁傻多少。你只是个DIY,对于一个专业的行业,如果你没有进入的话,还是不要说大话为好。说不定某一天你有机会变成了某个专业人士,往往你会发现,你的以前的理解都是错的。你现在对DIY的东西,比如说修漏水的浴室,知识来源很可能就是网页,youtube,无论你看多少,这些都是写片面的零碎的东西,你没有一个系统化的理解,没有一个细致的training,所以楼主,谦虚使人进步啊。

评论
顶DIY,但是专业人士还是值得尊重滴!

评论
楼主好心分享,专业人士只拍砖,不多谈。为何也不仔细说说?楼主哪里有误区

评论
Mark

评论
顶一下,好帖

评论
问下 楼主所说的防水胶是silicon吗?

评论

买bunning house那里的no gap就可以了。不要粘的太牢固,否则下次就难敲起来了。那里也不受力的,不需要很牢固。但是要粘住了,不要开裂。许多种solicone都可以的。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...