去除养老金，大概剩下6万含税，那么大概能贷款到多少钱？按20%首付来算。
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大约5-6倍的年薪
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按自住房贷大概是年薪的5-6倍，如果按投资房贷的话大概是8-9倍左右
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这种按投资房贷款自住能行吗？会不会被查出来？
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不会
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都是这样做的。 mate
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不会，只是贷款申请的方式，等settle后半年左右再致电银行改成自住即可，要不然没有几个人真正买得起房子
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那么难道6x9我能贷54w？
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那我首次买房，印花税减半啥的政策是不是就没了？
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不会，负责印花税和首次补贴的政府部门与银行申请贷款是两码事
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差不多就这个数
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贷款……
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不是首次自住房才有补贴吗？首次即使是投资也有补贴？
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政府判断你是不是首次购房，不是看你向银行申请何种贷款，而是在他们的系统里看你这辈子有没有买过房。
而你向银行申请投资房贷款，这个只是为了贷到更多一点钱而已，银行也会有自己的系统去评估可以贷给你多少，利率肯定比自住房高一点，但settle半年左右，即可向银行申请改成自住，同时利率会自动调整。
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这么少啊？为啥跟上面说的不一样？
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只要你是本地正规收入，本地身份，虽不能保证说54W，但也绝对不止40W，找一个好点的broker没有问题的
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再贷多你还得出嘛？还的出那你收入就不该是这点。这是银行的逻辑。
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只贷40的话买不到合心的房子，50的话比较舒服了就。
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贷款的额度这是要看是你买自住房还是投资房的 自住少贷 投资多贷 还要看你自身条件 单身还是结婚 有孩还是无孩 建议LZ最好找个靠谱点的Broker帮你算下最好
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在这儿说没用
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海外收入6万还能贷到52万呢
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如果你单身，未婚，无小孩，本地收入+本地身份，那么6W年薪是可以贷到50W（按投资贷）
如是你已婚，另一半没工作或收入很少，而且还有孩子，那么30W都贷不到
当然最好的是你和另一半都有不错的收入，那估计你也不会来这里问了
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我自己在这里，有孩子老婆，但是都在国内，也不需要我负担生活费啥的，会影响我贷款吗？
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会，具体要问broker了
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要看你老婆有没有工作
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国内？
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对，如果是真实的工作，就折算成澳币，应该也能提高贷款额
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50万一年还款都要3w不少了，你6w税后还贷还能剩多少
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没工作咋办？刚生的孩子
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