澳洲请有经验的各位坊间侠客路过看一眼这图

在澳大利亚房产房屋




请有经验的各位坊间侠客路过看一眼这图,给讲讲这种情况是什么情况,是炒菜没放盐,水泥标号不够,还是稀饭掺了碱,造成地基犯脆?
首先: 这个有蚂蚁排队进出,按部就班,井然有序。   看到这个房子的通风孔有蚂蚁排大队进出,不慌不忙,尽然有序,请问此类情况是蚂蚁先于买家买下来了吗?他们不住房子里是不是住在夹层里的木架结构上?还是什么问题都没有无所谓?

这个地基边角开裂, 这个是走到房子后跟部位,看到墙角下地基一角断开,问,是被房屋踩碎的吗?为什么这房子会把地基的这个部位踩碎,而没有踩碎其他的部位?或者是卖家的小孩脚踏车转角时磕开了水泥?这只是房后墙的一侧角,去另一侧看 断相恐怖,水泥开裂, 这边也裂开了,是怂孩子玩脚踏车偏要磕开这块吗?也就是说,一左一右,房后的两个地基把角都碎了,这是什么情况,行家里手指点指点,这个常见么还是什么问题都没有?谢谢,再谢谢!
还有这个 地基问题2.jpg 还有这个 地基问题1.jpg

评论
水泥硬度大但是屈伸能力差,在热胀冷缩都会出现裂纹,不影响使用都是正常的,不是质量问题。

评论
只是背后两侧的两个角断裂了,如此一来,此两角承托的上面的砖垛是不是就要失去支撑了?未来会不会造成砖墙开裂呢?

评论
没明白为啥砖下面是水泥:o

评论

概是因为砖要吃蛋糕吧!

评论

好像一般都是看不到下面的地基的,这房子后来又加高了?

评论

不可能,那要多大代价啊,是盖完了房子回填防水平整工作什么都没做估计。地基任何地方断裂大概都会带来力的变化吧,这才是最担心的。

评论
这个是concrete slab作为termite barrier
要求是edge of slab至少75mm暴露在外

评论

它这个断裂是怎么产生的?意味着什么?预后如何?

评论
主要是footing下面soil的settlement,部分clay有点下沉

评论

也就是说已经发生了不均匀的下沉?也就是说买了预后不好,后果自负?

评论
还看不明白

评论
别买

评论

我也看到过相似的房子,麻烦问下,这样的话问题严重吗?

评论
我们说的澳大利亚砖房 大部分是单磚
那么地基 在单磚部分是重大受力区域     转角处断裂 是。。。。。

不要裂度长达几米就好。。。。

评论

这种裂口不会长达几米的吧,大概就是纵向断裂,尺寸大概就是裂口处的水泥厚度也就十来公分吧。


评论
这个房子有多少年了

评论
看地基

评论

不才,回您话,说是16年!四维看上去似乎还算新。基本地势是倒灌,房低路高,自马路向后院坡度趋势向下,后围栏底座基线低于房屋地基正负零。

评论

咋看啊?

评论

认真看了下是这样的   如果是个角落断裂  墙砖都在主体地基之上 就没必要担心

当心的是蚂蚁   进进出出  打药啊啊啊啊啊

评论

问题不是大问题,注意隔段时间观察观察,别又增加了就行

评论
你的图上看,混凝土裂,但是之上的砖墙没有裂,这个应该不是问题,如果是后来地基下沉,砖墙应该有裂,

评论
关注

评论

找个懂行的
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...