请高人指点：Section 32 里面原始地契约定只能盖1栋房，现council重新规划为高密度区，想改成联排，要怎么申请
。
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请问“Section 32 里面原始地契约定只能盖1栋房”这个在S32哪里可以看到?
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先去找TOWN PLANNER， 再找设计师。 设计师可以包DA
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Do you mean single dwelling covenant? If yes, you'd remove or make variation to this covenant first, of course you could do it as part of the town planning permit application as well.
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楼主，你这种叫做single dwelling covenant .
这种有两种方法移除（ Remove） or 更改（Varies）
1. 走council 通过planning 方式干掉。只要title 上的beneficiary 不捣乱，把握很大。费用比较便宜。
2. 如果beneficiary 很不配合，需要去supreme court 打官司来vary掉。
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谢谢大伟兄，不知这个title 上的beneficiary 是邻居还是原来的买卖双方，这个地契是1948年的。
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这个是section32的附件里一张1948年的地契
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谢谢，但想改好像很麻烦，就这个single dwelling covenant 好像就挺复杂，我问的一个设计师就不做这个，叫找别人，帮我介绍一个开价很贵。
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我的理解是能盖几栋房应该是city planning scheme决定的吧
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谢谢，不知Tower planer 收费贵吗
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thanks
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原来的所有签了合同的买方以及他们的后续买家。
需要做一个search.
你可以找property lawyer 或者Planner 做一个看，几百块就知道有多少beneficiary 以及现在beneficiary 地皮的情况
最近帮朋友便宜买了个Camberwell的大地皮，也是这种情况，但是他隔壁的地皮也是之前的beneficiary 之一，已经开发出了unit, 所以varies 的问题不大。
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谢谢大伟兄，非常专业，佩服。我问了个planner，单单做1：Map the beneficiary properties and inspect them to see if any have been modified or developed in a way that breaches the covenant (to set any precedents).和2：repare and lodge the application with Council.就收 $1,500 to $2,000 plus GST and disbursements.另外The title searcher’s fees would be additional to this, plus the relevant Council application fee.还有Additional work by us after application lodgement would be charged at the usual hourly rate of $300 plus GST on an “as needed” basis.不知这个收费合理吗？
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这事我要是你，找个便宜的我还真不敢。
我上次好像说过，有人省小钱，找了个2-3000块的planner给他代理，对方找的是墨尔本业内的大公司。小planner还没和他们对峙，光看到人家的名头就泄气了。
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我买的时候还没有dd08 zone，后来才从新规划，是很lucky，但原来没想改townhouse，只想自住，因为现在很多邻居都被开发商买了改成联排，我才有这个想法，还是看看怎么做可以利益最大，当然如果太麻烦就算了。
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covenant法律效力高于planning scheme
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总体价格还不错。
看起来是Manningham city council
你找一个在mont albert north工作的叫做Robert Eason的town planner 先 Map the beneficiary properties 吧。
他做过蛮多的single dewelling covenant removal / variation
工作。
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因为我家是被规划的高密度发展区，所以以为自然而然可以盖联排，原来的地契约定会自然无效，没想到找设计师师才知道这么麻烦。但有个疑问，如果原来的beneficiary 不同意，难道就不能盖，那政府的重新规划还有什么意思？
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谢谢大伟兄，是在doncaster，就在westfield shopping centre后面，能私信一个town planner的联系方式吗？
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请看我19楼的帖子。
而且想想看，有时即使没有covenant，开发时遇见不配合的邻居，最后和你对簿vcat,假如你不幸输掉，岂不是更没天理?
council的planning scheme到那时就只是一个guideline,具体起的作用没有你想象的这么大。
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谢谢受教了。
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恭喜楼主
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没beneficiary 反对就好事。
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真得看你是哪个地方的地了。有得地儿的beneficial很难搞，像boroondara的。有得很好搞。
我有个BN的地打这个，前前后后花了30k，但绝对不是冤枉钱。
你找的TP不贵。
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