这个房子是昨天卖掉的，楼主没有去参加拍卖，但是inspection的时候去看过房子，在大马路边，蛮吵的，房子基本不能住人，板房，但是地够大，有1050，在thornleigh 和 normanhust 这个地区来说，地算是蛮平的，而且没有什么大树, 步行到thornleigh station 900米。
房子链接： https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-123413846
万万没有想到的是这个房子居然只卖了$1,010,000。很意外，因为同样是1005平米的地，同样是破旧不堪的板房,另一个房子却卖了$1,201,253，当然那个房子在静街上, 但是步行到thornleigh station 要 1800米。难道就这个“吵” 要相差20多万？ 从另一个角度讲，路边的房子不是更有可能被rezone 吗？
房子链接： https://www.realestate.com.au/so ... hornleigh-123413478
这个是有漏啊，还是有硬伤啊？深谙此道的一起讨论讨论吧？
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怎么最近都是漏
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就房子论房子，最近这个地区根本没有漏，都是疯涨，但唯独这个有点出乎意料，所以困惑其间必有蹊跷。
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注意坡度。
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你是说房子后院的台阶？
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这块地太斜了 重建造价加20%
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大漏。 除非地下有水管，不能造
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在两条大马路的交界的地方，对面直对着一条大马路，晚上车灯可以直接照到家里了。
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对，对，没有考虑到这一点。如果做个1.8米的fence （如果康嫂批的话） 应该能解决这个问题吧。
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怎么看出斜的呀
哪里斜
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这个地方空气污染可不一般，还有红绿灯，车辆起起停停，还有噪音。这些都反应在价格上，还算公道。绝对不是漏。
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前高后低大斜坡, 路冲
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看了合同，房子底下没有easement。估计是地不平的问题？！
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进门没有楼梯，但后院有个楼梯
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老法师
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离火车站那么近。15万弄个奶奶房正现金流
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还好啦，就是有点坡而已
但房子本身并没有低于路面很多
不算大缺点吧
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这个不好 路冲 后面是工厂
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估计是后面的缘故，貌似是个工厂
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造不了granny，后面正中有一棵百年大树
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thornleigh的工厂基本都是没有污染的吧
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恩，都是小型企业，之前有听说以后会慢慢都被移走。如果都是像Mac总部的企业move in 就好了
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一旦移走房价和周边拉平
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你指的 “周边” 是 2 E 吗？
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对于投资者 这房怎么炒？
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主路，路冲和工厂。三个硬伤，正常价格了
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