澳洲9 Fontaine street Chatswood拍卖实录暨Chatswood东边房市

在澳大利亚房产房屋





这条街不属于Chatswood东边好街,年初卖的同街720平卖了2.1房东没开几次就卖了,还觉得卖了个不错的价格。
今天这个575平,3室老房,没看过合同,不知道有没有easement。拍卖准时开始,人山人海,拍卖师照例开场,有人叫1.9,前后5家叫价,2.59Sold。只能说市场提前入夏了!
今天中午和几个朋友吃饭聊天,讨论起Chatswood东边这几个房子,又了解了些新情况,和大家分享:东边现在已经没有3m以下的house了,唯一一套就是9 Fontaine,刚卖出。
14 Daisy房东要4.2,要真这价格卖出就是花街之王啊;
1 Nelson除了John,房东同时还找了Ray white的Andy在卖,价格嘛3.6就卖;
36 Neridah中介报4.9,可这双砖房这位置,还是保护区新房,5m以下真是捡漏了;
235 Mowbray要3m以上,房子不错,可临主路,个人觉得可能2.95左右
13 Archar是heritage item,看能不能碰上有缘人了;
36 Claude,196平的R4,要2.8,不评价
没了?是的,现在整个市场就这几套,想买无硬伤自住房?对不起,3.6起,还就三套!

评论
2.6 建好3.5?

评论
Under Heiritage conservation zone. 不能重建 房子老旧。价格正常

评论
房子下面还有一层storage?

评论
喜欢看拍卖实录

评论
正常价,我上期估计2.6

评论
年初卖房的房主吐血而亡,死不瞑目

评论
今天的確是熱

评论
不卖是王道

评论

恩,差一点儿

评论
求年初的那个720sqm卖家的心里阴影面积



评论
不错不错 房市就该如此

评论

720sqm

评论
不可以推 住着不会太舒服

评论
我一直想chatswood东侧大部分都是保护区,这种情况会不会有朝一日改变。

评论


评论
可见半年的涨幅真是大

评论

从council公布的信息看,可能性极小。

评论
有赚就好

评论

年初的那套卖的很蹊跷,只open了一次就卖掉了,当时还是刚过完元旦没多少人,完全有理由再等等。不知道是不是有猫腻。

评论

去年底的时候,好多房东都吓坏了,市场上挤压的房子一大堆,晴空率50几,那时好房子开放也就零星几个人。这房子状况一般,又不在好街上,房东估计就是被年底这情况给吓蒙了,open一次有offer就放了。
真是此一时彼一时,都是命啊。
那个milton st如果是去年底拿出来能卖多少?我觉得恐怕2.5都多,可现在卖了3.3,哪说理去


评论

是啊,那套房连我熟悉的一个本地中介都不相信能卖3.3m。

评论

呵呵 现在正在出租呢 920一周 买家现金流真足啊

评论

这是拼房价继续每年涨几十万的节奏。

评论

一定的 要不光利息都没法cover啊

评论

这种情况一般是正申请翻盖呢,同时随便租着吧,房子随便造,反正来年就拆

评论

最近chatswood东侧申请改建扩建的超多,保护区也不像保护区了,唉。

评论

Chatswood东边80%都是保护区,只要不是heritage,都不影响改扩建,翻盖也只需风格一致,这样也好,council帮忙规定不允许建低端project房,反而把街区品质提升了。

评论
保护区的房子,推倒重建,council 基本上是不批准的, 除非是房子快倒了。
除此, 翻修和扩建限制太多: 1. Frontage 不能动, 你加个栅栏都得批
                                                 2. 后院可以加建, 但是不能影响Frontage,也就是说, 后面加建的房子不能从前面看出来。
当然, 房屋内部可以随便装修。

知道 1 Nelson St Chatswood, 房东底气为什么那么足吗? 因为它不在保护区内。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...