澳洲后院有eastment 是硬伤吗?

在澳大利亚房产房屋




大约在整个land的后1/3的位置,横穿后院。目前那个位置就是后院,草坪和植物,倒是也不会盖房子盖到那,再大也不至于盖到那个位置。

如果有奶奶房,应该是得盖在上面了,如果有游泳池,也得盖在上面。

不知是硬伤吗?大家在避免eastment 时候,是避免整块地有eastment 还是避免房子上有eastment 呢

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eastment上面应该是不可以造东西的。 好像建造任何东西也有一定的距离要求。

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如果你后院地势低,前院高,那后院的easement有利排水,加分项

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2016年度金句

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这房子 不是我的哦,还真是前高后低的那种

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卖方?


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当然是硬伤

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一听你就是建筑一窍不通

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你知道这种地势如果后面没有easement,要额外花多少钱做排水吗

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如果不扩建就没关系


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不碰他就没事

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easement 如果在边界OK,如果在土地三分之一的地方绝对是硬伤

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要看是什么样的easement

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未来的扩建碰不到它 就没事

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可是council规定很严格的  而且如果是那个漏水什么的  COUNCIL有权利把管子打开的  这些费用是需要自己掏的
同样有eastment 的地要折价很多 这个是百分之百的硬伤啊

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恩 看出来了 你要是MELB的就是来炫富的

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壕友乎

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easement 是地权的一种   

有easement不代表里面有asset (e.g. sewer)  有管道不代表一定有easement

council也不是随心所欲挖别人家后院的    挖完要原样复原        否则要赔偿的

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大地主墨尔本大伟你都不认识?也太孤陋寡闻了吧?

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easement上面也不是一定不可以建   看建什么了    建商城   厂房  奶奶房都有      具体情况具体分析吧
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