周六打酱油去看一间公寓拍卖，因为去迟了，只看到最后结果，问了中介，中介说这买家有条件是subject to fiance, 如果贷款不批，可以不买。
请问大家听说过有这回事吗？据我了解拍卖假如是最高者，卖家又同意买，那就要交10%，如果有这样的情况，对卖家不是不公平吗？本来可以卖给其他人，结果被人拍了但不能成交，第二高者可能也不会买啊，不是浪费了一个机会？
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you must be kidding
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拍卖是无条件交钱
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看合同啊，可以是可以，但很少有人加这个
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你finance下不来 买家拿10％
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我也觉得奇怪，真有这样吗？
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如果你要是卖家，为什么要加subject tofinance进去？
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拍卖是不可以加的，除非拍卖没卖出去，后来买家和卖家协商买的
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就是说卖家肯定不亏，怎样都拿10%？
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unconditional
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当然了。别没事瞎举手。
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你去问律师吧，这是auction的常识性问题。如果你不了解auction，请自行google。如果加了这个条款auction和普通sales有啥区别。
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subject to finance一般没有人同意的
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我也觉得通常卖家不会同意的，中介说的好像很真的，不知是否买家贷款成功与否，买家都收10%，那就不亏了，明天再问问中介，八卦一下
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拍卖是可以事前谈好额外条件的，但是subject to finance这条中介或者vendor可能不干。
你要是说改settlement时间、某样东西你要求留着，这些中介一般会接受。
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拍卖没有subject一说，所有offer必须是unconditional的，而且通常合同期限内必须完成settle，而且如无特殊情况拍卖当天就要付10%大定。
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可以的，拍前先拿合约，和房东说好条件，只要两方事先同意，然后拍卖时如果你拿下房子，就可以按约好的履行。
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一般来说auction都是unconditional 的
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28天内Settle这条不正确.......42天 60天都很常见 6个月跟1年也有
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没听说过拍卖还SUBJECT TO的
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30/45/60/90/120天 是拍卖合同settle的通常情况，更长的需要和卖家协商
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这条件挺好！
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subject to finance是很多人反悔的必杀招， 即使vendor同意， agent也不同意呀， 宁愿少点钱卖给第二高出价的。
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那也得改合同，auction contract不可以的
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