澳洲距离city 10公里东南区的townhouse 土地好小

在澳大利亚房产房屋




发现一个规律 ,距离city 10公里东南区的townhouse 土地好小,都是1块大地切分成几个小townhouse.

但是价格不低,3房也要100万。土地才200平米,这样的房子土地价值已经被开发商透支了吧, 还能买么

觉得是个普遍现象,都是切分导致的


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你这个问题很奇怪,从购房者角度,买TH的人大多看中的不是土地价值吧,要么是没PR不能买二手房,要么是想在这个区域居住却没有足够的预算入手这个区的HOUSE。根本不会管土地价值是否被开发商透支了吧,我觉得你问这个问题是从开发商的角度去问,因为可以涉及到二次开发,可是TH有2次开发的必要么?本来就不能再分了,然道全部拆除重新盖一个?
另外我不知道你说的是不是墨尔本,你说东南区TH我就当是吧,100W 3房TH是完全正常的价格啊
举例来说,GLEN IRIS差不多就是东南10公里的样子,100W 能买到200平3房的TH,你完全是赚到了好嘛。我住MOUNT WAVERLEY,你可以仔细看看最近MW的TH成交记录,基本上90W-100W,地普遍不到300,250左右吧,好点的地段甚至能卖120W+

你说东南10公里100W的TH 200平没有价值么?我说这个价格能买到是赚到,明年再看就呵呵



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现在都是th,最大限度挖掘价值,如果不开发,自住的话,地大没啥大用。

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MW的TH都150W了快,专宰那些望子成龙的中年家庭,一样TH的话我宁愿选GLEN IRIS

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距离city 10公里东南区,3房100万,土地200平米。。。。。真心不贵啊

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mw的th都这个价了?!?!

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https://www.realestate.com.au/so ... +waverley-122936038

还是 油腻

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这似乎是个校区房

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MW就校区那块还有点价值,其他的就不该超过100

现在的情况只能用五个字概括 : 皇帝的新衣

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四室二/三厅确实挺大 不过这1.5M也太离谱了吧。。。

1.5m的预算 真的可以去真正的好区买个3房的TH了。。。

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起码 BHN,MW,GW非学区的大地破房可以看看了吧

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悉尼还是墨尔本?悉尼的话真不贵啊

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摩尔本  土地大约170平米

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那是非常态,好像是有那么一个150的TH出现过,但是普遍就90W-100W
望子成龙的中年家庭要买TH也买GW校区内的吧,买MW怎么就望子成龙了?话说我自己也住MW,可是真心觉得MW的SC根本算不上什么

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别说10公里了,就是20公里外的TH,甚至unit也要这个价了,而且还是不满意的。看TH一段时间了,但房型格局大小没一个满意的。

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MHSC 也还可以啊 ,买不起 GWSC只好 退而求其次了,和GW当然不能比,不过还算可以。以后华人越来越多,请请家教,排名不就上去了,潜力大啊,哈哈

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是150的油腻,还不是TH啊啊啊。。。。

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th能有200的地算大的了。
有些是双层house,里面大,这个和th不同。
th里面都比较小,一般如果一层有主卧,那么厨房和客厅的空间将相当局促。

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问题是150W在GW校区里也是可以挑到个TH的啊。。。。花150W在MWSC校区买个TH就不是很明白了,不过国内土豪多,或许根本就不在乎,现在海外贷款不好弄,说不定全款都有可能

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墨尔本 Carnegie, 新盖的townhouse 土地170  ground floor + 车库+ porch + private space

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100平开嘴90起的也多了去了

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100平开嘴90起的也多了去了

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嫌贵就来咱们布村买吧。离city 10公里,100万大house随便挑

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估计是个落地棒槌或者不差钱差脑的

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我今天还去mw的一个th看了拍卖,96w流拍了,估计房东心里想要100w以上的
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