今天买家拿到房子后对屋内的卫生不满意。但是我们已经收拾的很干净了。今天也找人洗了地毯。
买家提出以下几点
1 地毯有一块脏的地方洗不掉。（这个脏的地方是前房东留下的。洗了很多次都洗不掉）
2 房顶有漏水留下的痕迹。可能要刷漆才能盖住
3 抽油烟机油腻
4窗户没擦 百叶窗没擦 有灰尘
现在买家要自己找人清洁然后让我们付钱。说我们不付钱就告我们 这样合理吗？
抽油烟机我可以洗 其他的好像没必要。毕竟是15年新的二手房
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如果，合同没有写的话，给他一个字，滚
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Settle 了吗
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要保持和以前open时候一个样子就行，如果以前就是这个样子，什么都不用做，除非合同里面有特殊约定。
有些买家就是拿新房子的标准验收，律师可以直接回绝。我卖房子的时候，车库墙上有一个门把手撞出来的洞，在我买房子的时候就有，我住了7年一直没修，结果华人买家settle时候要求我修，否则扣押金1000元，律师问我什么情况之后直接拒绝了，这是无理要求。
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买房settle还能扣押金？什么押金啊？
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直接让他滚即可。
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先扣一部分钱用于修理，修完之后多退少补。
这是华人买家提出来的，也是论坛里面的。
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哪来的买家啊
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楼主是租客？租约期房东卖给新房东？
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蛇经病买家，让他去告好了
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从哪里扣？10%定金里面吗？
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既然交房了，你应该拿到买家给你的bank cheque了吧？根本不用去理睬这种无知加蛮横无理的买家
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爱买不买
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买家有没有买过房？律师见
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一个字，GUN。放心，动不动就随便说告人的，一般都没有任何的法律经验。
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settle时候先直接从房价扣除，过后再由买家律师决定是否继续索赔。
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新鲜事儿
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我买房时怎么从来不知道有这么一说？
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买家油菜！
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什么乱七八糟的 根本无需理睬 不按时交割 等着罚金吧
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又不是退房清洁 不用理他 难不成什么东西都要翻新了给他
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最好他拿這個理由不settle
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这到底是买房还是租房。
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租房租惯了
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根本就没有这么做的。
在房屋买卖过程中，买家是弱势的，如果不能按时settle，买家律师可以签发notice to complete，但这个notice没什么意义，对卖家没什么约束，要说约束，就是买家可以以此为由取消合同，签发notice的cost也是买家自己承担。但不同的是卖家律师也可以签发notice to complete，从签发之日算起，计算利息，以及签发notice的cost都将由买家承担。
所以楼主要做的就是，让律师告诉买家，这些都是存在很久的，特别是open时都在，然后签发notice to complete，买家不敢不settle。如果已经settle，就让他去告吧，你不会输的。
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没看合同，合同一般都写了就是现状房！
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如果签合同时候没有特殊注明，不用理睬
否则你以后有的烦了，今天这里坏了，明天那里坏了，都会找上你的
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不用理
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