LZ没有什么在澳购房经验，来的时间也短。
买Fraser在Botany的terrace是想自住的，可是现在申请贷款才发现是torrent title带stratum title一起。
NAB因为这个理由不给去评估了也不给贷了，其他银行再问问。
之前真的没想到会有这种问题，觉得Fraser口碑还可以就放心买了。
有没有也买了这个项目，或者身边朋友买了的？这种title贷款是不是真的很麻烦呀？
多谢指点，嘲笑就算了，够闹心了
更新：对方律师还是没有明确回复，但是开发商自己说就是Stratum title，banker说这种title只在VIC有，NSW没有，现在还在等对方律师给个明确回复。
请大家帮忙问问有没有身边朋友也买了这个项目，他们怎么处理的？谢谢啦~~~~
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我有朋友也是买的这一期 已经成交了 贷款没有问题
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真的啊？请问从哪家银行贷的呀？我开始问的NAB说不行呢……
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以后LZ来和我做邻居了
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哦，原来楼主说得是这个项目，那边集卡貌似很多吧。
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什么叫stratum title ？
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就是strata和company混合的一种title， 很少见。我以前也是听说耳闻，这次头回见到实际案例了。
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我去，还有这种，学习了
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真的啊哈哈，你的贷款办的咋样啦
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Fraser这个项目不小啊，我还纳闷为啥弄这种title，难道其他人都没遇到啥困难吗
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同第一次听说这个title啊。
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也许你买的是terrace house就遇到了，人家买公寓可能遇不到。我也不懂，反正你是第一例。
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肯定是只有terrace有这个问题，人家公寓直接是strata title了就没这么麻烦了
之前跟我说terrace都是torrent title，没人说这个stratum…………
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照道理应该torrent title的更好啊？
我在botany的房子也是今年settle，你需要我给你介绍贷款经纪吗？
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我去CBA了现在，希望能顺利，谢谢哈。
torrent title是好啊，可是又加了stratum，现在俩title，后面这个比较烦人
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Terrace只不过是个名称，你家的露台也可以叫terrace. 不少楼盘的terrace只不过是个叫法，实际买来也是strata title, 你买的terrace至少还有Torrens title,已经不错了。
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我有个猜测，其实就是torrens title导致的stratum. 如果你的terrace是strata title, 可能就简单了,大家都是strata, 公共部分就好办了。可偏偏不是，terrace又要和公寓共享公共部分，那只能再加一个stratum。要怪只能怪你买了公寓和terrace house混合的小区。
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据说这个以后要卖还不好卖呢，因为银行不乐意给贷款。
不过昨天问了CBA是可以的，只希望一切顺利了……
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也可能那块地是leasehold
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Company title都能卖掉，你的一样可以，关键看买家是不是喜欢，还有价格。不过company title的大部分都是好房子。
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这项目买的时候已经不便宜了……人家company title的是房子好，价格便宜的。
现在也没settle，不知道具体房子好不好呢
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Leasehold不可能有Torrens title, 这是矛盾的
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你买楼花嘛，肯定之后的溢价都算进房价，没办法。company title价格便宜也是相对而言，只相对同一区同一地段的Strata title。很多company title都在东区和下北靠近海湾的地方，比很多区的公寓还是要贵不少的。
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刚看到他是torrens加stratum，现在怀疑地库是stratum的
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很有可能的
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而且估计楼主的lot number至少2个，以后就是至少两张council rate
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stratum title 是幾十年前 strata title 還沒流行時才有吧。如果發展商在你合同寫的是 strata , 你可能有 legal rights, 問一下你律師吧。
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应该是的，因为之前说地库和中间花园算share的。。。
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没有啊，lot number就是一个
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没写strata呀，就是勾上了torrent 和 stratum
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