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房子，这个东西。能留就留。找broker看看到底能贷多少钱吧。好学校又不是只有GW或者McKINNON有。
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自住转投资如果工资高很亏的。
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为什么~？请赐教~
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我選(1)，小孩上中學都是十幾年後的事，十幾年後兩個 property 都升了不少吧，到再换校區房。
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因为妳要多交所得税呀！
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家人也都是这么想的 只有我一个人在折腾 哈哈 非常感谢您的建议：）
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有道理 关键是担心之后学区房涨太快 所以在犹豫
谢谢您的建议 ：）
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学区投资房不错，不會空租
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为了小孩教育。实在不行也可以选择租房子到那边去。反正都一样是上学。签个long term 的合约。剩下钱。买个好一点的投资房。
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现在房子租金回报不错，卖了可惜。能留就留吧，放十年后一定会升值不少。孩子上学可以去好区租房解决。
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你70-80万预算是基于现在的房子作为出租房每周收房租得出的吗?
如果不是, 重新算.
如果是, 那试试把新买的房子当出租房. 新房租金高, 相当于收入高, 应该能贷到更多
如果你1.1-1.2M是基于现在的房子卖了, 拿卖了的钱再加上自己的存款再加上能拿到的贷款得出来的, 那么卖了房到买房之间你住哪儿? 能保证新房settle钱拿到卖旧房的支票吗?
旧房卖了, 等于你少了潜在的租金收入, 实际会降低你总的借款能力的. 你算清楚再说.
把你的情况说全了, 或者直接找broker给你算吧
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能不卖则不卖，买进卖出都是手续费，租金不错肯定留着。
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快卖 空军说了即将腰斩！
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方案2，不错。可以预算再宽点，买个好的。
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不懂 自住时期的免税部分还是可以留着啊
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不是CGT，是gearing
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自住转投资不是多了套投资房？gearing更多啊
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具体问你的会计，或者自己去查资料，就是top up再借出来那部分的interest都不能抵税的。
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哎，投资房利息扣税啊，自然是借越多越好。不说了，明白的我一提就明白了
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同样在想这个问题
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你懂吗？不懂就不要乱发表意见了吧
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谢谢您的建议 感觉有老师的feel 哈哈
我们找了broker估算的 但是材料还没有交 所以pre approval 可能有变动
谢谢您的提醒 ：）
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预算已经顶死了 再高只能让老公出卖色相去找富婆了 哈哈
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哈哈 那我更要留着收租金 等腰斩了 用收租的钱买个house 美滋滋 哈哈哈
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空军来了
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很多人有同样经历
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选2，个人选择
自住房可卖，投资房可留。在预算不够的情况下，把现有自住房卖掉后将未来增值空间转移到新的大地house，显而易见的是house的增长空间会比townhouse的会多
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