买了新房子下礼拜settle, 因为当初签合同的时候没有填要做building and pest inspection, 然后想说在final inspection的时候自己安排个building and pest inspection, 结果中介说卖家不同意，而且final inspection 一般只给 5-10 分钟时间，中介说你可以在settle 完之后做，卖家不愿意在settle 之前做，现在的合同是unconditional， 房子有没有问题我都是要买的，但是中介还是不愿意给我开门， 说是你实在要做可以通过律师。大家觉得这样对吗
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你settle前后做对你自己没有任何区别
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settle之后再做呗
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10%都交了才做这个没啥用了，没有主动权了，settle后作自己安心吧
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final inspection是对照检查，意思是相比较原来商定（或者原来现场勘察）的房屋情况是否有重大变化或者缺失。一般情况自己看看就行了。
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让律师去说，没听说过final inspection只允许5－10分钟的。我每次都起码半小时，有时候一小时。而且很多人就是在final inspection时候做的building inspection.
这个虽然没有严格法律说你能做多长时间，但是中介这样做态度很有问题。
而且说一个大事儿。Unconditional offer确实绝大多数情况下你必须买，building inspection一般也就是走个形式，但这不是绝对的。比如如果卖家对房子结构近期做过重大改动，要permit那种，是需要反映在S32里面的。我当初卖房之前修房子subfloor都申请了一个permit，还让building surveyor验收了，把permit和验收结果都贴在S32里面。
所以对方越是不让弄，越要小心，让律师处理吧。
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都交了10%了 还搞这些干啥？ 那些个报告都是交小定前做的
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为什么现在才做？现在做了为什么？
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现在做就是为了给自己添堵
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Building inspection & pest inspection 是在 colling period 内做，如果房子结构有问题，可以取消合同。
Final inspection，主要是检查房子在屋主搬出去后，房子是否有跟当初卖房时展示相同，是否有出现表面上的大损毁，以及前屋主有否把不要的东西丢尽，而不是由你负责为前屋主丢垃圾。
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给agent，律师添堵。
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交完小定冷静期内做的 你现在做了如果不是房子要塌了没啥必要了 给自己添堵
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太晚了，你的律师也愿意帮你说的
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Settle之后随你怎么做
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楼主看完以上回复要哭了。
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说得对
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那些所谓的建筑结构和害虫检查也只是走过场
楼主大可以不用太上心
Final inspection只能做房子状况对比开放日时的检查
房子建筑结构和虫害对房子的价值的影响不大
影响大的是location, land size and easement
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我就是settle之后才做了building和pest的insepection。完了之后inspector列了一堆问题，大半年过去了我一个都没去弄。
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这种事情律师免费还是收费？
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