澳洲墨尔本市区2室1厅公寓可以买吗?管理费每年多少

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计划年底搬去墨尔本,想买一套2室一厅公寓自住,我看realestate上很多60万以下的,不知道靠不靠谱,管理费每年是多少?有没有其它费用? 为什么市中心的公寓比box hill和glen waverley还便宜?是质量有问题吗? 我只想买市区或能步行到市区的2室一厅公寓,价格最好在60万以下,越便宜越好。 希望住在墨尔本的朋友给点意见,谢谢。

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单身,没有孩子,所以不用考虑孩子问题。

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为啥要买CITY。。。 那不是高风险区么,银行贷款比例都成问题吧。

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为了工作和生活方便,打算长住,所以不考虑升不升值,工作忙也没时间打理house,图公寓方便。付全额现金不贷款。

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牛啊 全现金

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每个房子具体情况不一样。 但city apt 便宜可能几个原因其中一个

面积极小
2bedroom, 其中一个没有窗户
没有车位

Body corp 难说,要看设施,可能6000-10000 一年比较多(几年前的信息)

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墨尔本市区公寓一大把 但是适合居住的不是很多 指的是朝向安静新旧程度


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天啊,物业费这么贵!

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原来是这样。看照片拍得都挺好看。

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既然是自己住那么户型好好挑一下,采光和安静也很重要,有朋友住city,周边在建新的公寓挡住了他们的光,而且每天建房子都很吵,然后她们就搬走了。。大部分厕所没窗,这一点我不喜欢

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实地多看看就有数了

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应该很容易就能买到吧,我同事8年前在城里55万买的apt,现在想原价卖出去呢

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你需要支付的费用有 ,大楼物业,排污,和市政费, 公寓价格不高的原因是 短期的供求关系,供给大于需求,另外确实cbd 公寓面积较小,也影响了价值。

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物业费,我看到的有一个季度从600~2500的。主要看你的房子新旧,公寓越老基本上物业费就会相对便宜。60万还有有不少2房公寓二手房可以选择的。之前陪我一个朋友50万买了一个俩房公寓。

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看来还是租公寓住好啊

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cbd的公寓现在一房基本都被airbnb占领了, 每天电梯里上上下下拖着行李箱的比学生都多

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有很多选择的。自主的话,有耐心慢慢挑,相信可以挑到朝向好的次新房。

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楼主去fitzroy,collingwood 和Abbotsford这3地方看看吧,最近新建了很多apt,离开cbd也不是很远的样子

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全现金

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墨村的公寓房型都非常差,主要是用来炒的,不像悉尼是用来住的。

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新的在售公寓为$12,000每平方米,二手的大约为8-9,000没平方米。自己可以计算面积。所以二手的会大很多。另外60万左右的物业管理费每年约为$2,500-$5,000。当地人不喜欢住city,但你自主的话,喜欢哪里就选哪里。另外,spring st 那边属于当地人比较喜欢的city部分,所以价格很贵。。。

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嗯,谢谢。

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现在在塔岛,要年底才搬去墨尔本。

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希望容易买到吧。

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看起来物业费很贵

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谢谢。你说的物业费我可以接受。

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要会挑啊,两房一厅的面积不要小于75,必须有车库,最好有些景的,位置合适前面明显不会再有高层建筑碍眼的。
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