rt 各位大神 有知道的吗
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比较多townhouse吧
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carlingford的都要150万了，marsfield应该不便宜，印象之前看过一套170多好像，如果没有记错的话
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看具体地点，具体房子大小。lz可以在domain之类的查查去年卖出去的数据就大概会有个了解
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看是多大的duplex了，三房四房的十几年旧duplex 大约160万搞定，次新的四房 170万，全新房 5房的 180万
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duplex还是买个有火车的地方吧
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2房100万以内。
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其实DUPLEX和TOWNHOUSE的价值差异到底在哪呢？
重建反正都有问题，感觉能使用的部分也差不多，可是价钱差超多的。。。（我是真不懂真心问问题，不要拍我）
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感觉duplex贵出来的钱也就是值个名义上有地的快感
但很多人愿意花大价钱为这个虚的东西买单
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Duplex一般来说要比townhouse大点，尤其是很大概率会有个大后院。
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好贵啊。。。
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房子要改个什么东西的时候就知道天差地别, strata条条框框能把你搞死
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duplex一般是torrens title，没有strata fee,虽说自己最好也要去买个房屋保险，但是还是比有strata的townhouse要每年能省不少钱。这样同等条件下直接价值也比townhouse贵个5到10万很正常。
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理论上 duplex你可以做任何事情 实际上其实和townhouse 差不多 自己也要买保险吧
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如果common wall是双砖，结构上是独立的话，和单独的house没有太大区别，因为title 都是torrence title，特别有些detached duplex ，占地三四百平方米，卖价相当于独立house了，具体例子参见Epping的一个210万的detached duplex，在Epping 和Carlingford边界的地方，三不搭
而且可以申请改建，比如说搭个棚什么的。对于地大于450平方米的地，还可以申请granny flat，这些Townhouse 由于是strata title 完全不能做
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townhouse多3房，duplex多4房。
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duplex也很多是strata title，要看一下合同
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都是套路
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地价贵啊。便宜要么是头巾集合处，要么偏远
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是不是新的比较贵，旧一点的会不会不用1.7呀
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1.8+
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80多万
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看在哪里，在北边价格就便宜很多，最近好几个3房townhouse也就100万左右，具体记不清了。但是南边和ryde，eastwood交接的地方，比如小学这边，新的4房的duplex 180万+吧。二手的应该也在160万以上。今年年初在herring road，3房的一个买了142万
https://www.realestate.com.au/so ... marsfield-124554014
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貌似最近北边，靠M2公路这个价格卖了几个villa。两房还是三房的记不清了。当时看到还很惊讶南北差异这么大。
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新的duplex 4房180+，5房190+
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卖瓜刚刚卖掉一个三房的全新的卖了197万多，我印象中Duplex还停留在160万的时代，几天不看价格又看不懂了。
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肯定有bonus room的吧，不然不科学啊
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这个是最近成交的：https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-marsfield-124927062
卖了194万，全新，算是比较大的5居室
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