7 Beddows Street BURWOOD
大下坡 破防
开场中介1M 剩下就一人出价 最后1.085 没有markt pass in了
现在市场很理性啊
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人家房东不卖，再理性也没用，买不到房子呀
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前一两年 不是很火嘛
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跌到16年底的价格了
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还要跌
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看成7睡房
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这房子能卖140万呀。。。。这价格在de可以买豪宅了 burwood看来价格还是虚高了
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最近好像burwood是重灾区啊，这个位置还不错，开2个TH，地皮大小也不错，如果1.1拿下是真的不贵，不过这行情可是真瞎了
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离指导价1.3~1.4M好远呢，肯定成不了交啊。
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7 Beddows St, Burwood 3 House (Res) Auction Sale 21/07/2018
1,108,000 sold
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指导价到姥姥家去了
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Burwood和burwood east确实是重灾区，这周几个拍卖即使成交，也是都低于最低指导价，不能全怪估价不靠谱，应该是那一片最近运气比较背？呵呵。。
反观Glen，这周有点摆脱颓势了，即使校区外的几个也都卖得不错。
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说Burwood是灾区我同意，之前涨到1.5M mark了，这会跌幅当然很明显。1.2，1.3频频出现。
BE，一个月没几套房子上市，中位价由之前的1.1M降到1.08M，这算是很坚挺了好不好？要知道，BE大部分都是500多地的，去年基本成交价在1.1-1.2M，本身就是价格洼地，现在1M出头，上周有个极其异形地的卖了80多。这叫重灾区，你让两个waverley情何以堪。
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一直不太懂burwood的卖点在哪里？又没火车站又没好的公校，迪肯大学附近都是出租屋，居住环境不太优
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PLC. 无论说长道短，连续几年私校排名第一，实力不是吹出来的。很多华人的女孩子是prep就在那里上，能走路去上学，整整13年的便利，有孩子的家庭都懂。
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13年PLC，家庭经济能力不是盖的，难怪推高burwood了
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同一条街 同一边隔壁的隔壁已经开了3个TH了
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plc嘛，多明显
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也有很多华人的牛娃，year 5就能考到奖学金的，给爹妈省了几十万。PLC算是平民精英私校了，毕竟burwood周边的房价跟保温北，坎博威，坎特莓之类的比起来还是有明显的距离。
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为啥是平民私校，学费亲民？
还说指周围的房间
周围房价的话，keysborough 那里不是更便宜
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这个为什么这么便宜，位置也可以啊地也大
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房市不好
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