澳洲兼顾孩子上学和投资,是去PC买2套新房,还是去


在澳大利亚 长假期睡醒偶感 先讲一个故事: 十八个世纪,德国皇帝威廉一世曾在波茨坦建立了一座行宫。一次,他住进了行宫,登高远眺波茨坦市的全景,但他的视线却被一座磨坊挡住了。皇帝大 21 Roland St, Mount Waverley VIC 3149, sold 94W https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126792294 2/32 Bizley St, Mount Waverley VIC 3149, Sold 96W1 https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-127329742 在这里也住了很久了



坐标墨尔本,孩子还小,买房斟酌今后上初中和投资抵税,有两个方案在斟酌。

方案1,在PC买2套比拟新的房子,今后要是去别的地方上私立,或者比拟好的公立初中,就去那边租房住。

优点:新寓居起来比拟舒适,可以先享用几年,并且抵税容易,觉得按目前状况和政府计划,PC这边房子的保值和增值该当不错,当前上别地私立或公立初中,比拟灵敏,学校到时分必定了,提早过去租房就好(这个假定成立吗?)。

缺陷:不言而喻,当前得租房住。听说治安不如东区?不外要是上PC这边的私立,也可以斟酌当前就在这边住。

方案2,在东区,比如Glen Waveley, Box Hill这些地方买一套学区房。

优点:当前要是在东区这边上私立,可以住本身的房;东区黑人少?东区听说贬值比拟快。

缺陷:房子比拟老,估量不好抵税,是否是每一年还有维修费用?不是太灵敏,要是当前选的学校离住的地方远,还得调解。要是上私立一样要出学费,学区房的学区作用不大。


两个方案总投入差不多。大牛们给点建议?谢谢!

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先说有多少资金吧。。。
既然说是上私校,觉得不该该计较“西区两投资还是东区一自主”这样的成绩

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对了,还有支出

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房子上总投入在150万摆布吧。

纠结这个成绩的,不能斟酌上私校的啊?

支出就不说了。哈哈。

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我觉得住的房子舒适然后送私校。

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东边吧,治安好。

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赞同。比来在东边看房,觉得基本上150万能买到的,比俺的年岁都大。看得上的租得起,买不起。

PC这边虽然中学还不太行,不外房子确切比拟新。

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是吗?这个还真没太多概念。

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没必要概念,这是共鸣

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兼顾de

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不在意治安,不在意公立学校,不在意交通,住哪都成,你喜欢就好,觉得楼主曾经倾向PC, 选本身喜欢的就好

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集团觉得 所谓的学区房和中国的学区房两个概念。boxhill 附近150万 差不多能买个像样的房子了。没必要去争

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东南北西

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自住抵啥税

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楼主又来捡砖头盖房?

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东边,但不要去boxhill,比来几年曾经贬值太多了,150买不到好房子。

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没有在西区住过的就别评论治安。pc的治安跟东区一样好。

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是的,东边好学区还有空地不?哈哈



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不外PC的中学确切是个成绩。

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有保举的区吗?谢谢!

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这个是现实。不外也有一家很好的精英学校。

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家有娃上大学的给你点建议:斟酌买房没必要斟酌学区房,那完全是中国的概念和炒作。由于小学差异不大,中学你家娃假如效果好,完全可以跨区考精英班,考精英学校,假如效果普通假如你不安心,上补习学校,请tutor辅导也足够了,再说这里考个大学太太容易了,澳洲不重学历,雇主又不论你是哪一个大学毕业的,就算学渣在找义务上不太会有分明的弱势,除了当医生就算学霸也不必然就那末高薪,没必要那末焦虑效果。

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纠结了很久,毕竟看到了这个靠谱的答案,谢天谢地,希望更多海外华人伴侣看到。

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建议非常好,谢谢!

我的觉得也是学区房不是那末Make sense。私校确切成心义,不外缘由呢也不只是academic record,更重要的是它focus的是all round person。

有一点,好的公立初中是否是也重要靠精英班?要是靠划片进去了非精英,是否是意思也不大?不外如今恍如越来越不能跨区考初中精英班了。

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所谓好的公校就是按效果分的,效果好的,不是考试进去的精英中学就是华人亚裔所在区的学校,参与补习的人多,效果自然比其他学校好点,要说教员教得好,不是那末回事。同一学校精英班的教员普通会比其他班的教员好点。

关于公校私校之争各人有各人的看法,选择私校也是顶级私校好。我儿子是精英中学毕业的,如今课余做Tutor辅导六个先生,基本都是私校教会学校的,先生常常跟他聊学校的事情,也有觉得教员压制轻视的,和同学和睦想考去公立精英的。在我看来普通私校也未必就比公校好多少,不同的是私校必定管得要严点,还有私校各种兴味班能够会多些,精英中学也一样多,不外你家孩子真的都喜欢吗?能参与几样?校外就不能参与了吗?不是顶级私立学校有特殊的人际网络,普通的私立学校focus的是all round person这个就是一个说辞罢了,学校的教学纲要都是一样的,在这方面私校会提供甚么特殊的与公校不同的培育呢?同学之间的影响倒是有的?公校私校都会有影响,就看你的价值观是甚么了,最好选择认同一样价值观的家长所选中的学校。

偏题了。呵呵,最好别辩论甚么公校私校,由于每集团的价值观都不一样,每一个学校也不一样,每一个孩子不一样,机遇也不一样,没甚么可辩论的。

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恩,有道理。受教了。所以学区房没有太大意义,没有必要牺牲生活质量必然要去所谓的好学区买房。

公私校和去哪一个学校得看孩子的状况,以及本身想失掉甚么。

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