在ashfield买了个两房off the plan，上周五inspection，本来main bedroom是有study area的，结果被硬生生的隔没了，还少了一个小阳台。现在council批下来的strata plan显示总面积在5%以内。经过朋友提示，我在NSW Planning & Environment 官网上找到了相关条款 说2房公寓internal area面积最少要70平，现在我应该可以肯定我的internal area是少于70平的，请问可以以这个理由向开发商提出撤出合同，全额退款吗？请大神们指教，非常感谢。
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帮顶 支持。
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没听说过70平这个说法，你倒是可以找个独立验房师出报告面积误差超过5%，就可以退房
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Study 不是 bedroom, 你那个规定包括study 吗？
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两房跟study， 或两房？
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多少买进的？二房室内70平米都不到 真的好小啊
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你可以把条款贴出来吗？minimum lot size包括车库吧
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可以联系公平委员会了解一下流程吧
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比我的一房大一点。
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哪个盘？把地址和开发商报一下！
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另外，买入价格是多少？
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总面积是减少不到5% 但是我合同里有规定internal减少超过5%要通知buyer的 我现在是找人去测量了
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那个规定是two bedroom apt 我买的是两房 只是一房比较大有个study area
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是很小 现在更小 我就是冲着这个大卧室去的 还给我隔了
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The minimum apartment sizes for studios, one, two and three bedroom apartments will be:
Studios – 35 square metres;
1 bedroom apartments – 50 square metres;
2 bedroom apartments – 70 square metres; and
3 bedroom apartments – 90 square metres.
是室内面积internal area的要求
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真的吗 有这波操作？
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找你律师跟对方协商，很大机会可以作废合同的，或者要求对方降价
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对，可以陪10%首付钱，我当时律师说过的，对了具体面积问你律师，他可以查到土地局登记的具体信息，我自己买的房子当时也特地查过
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我今天去council了 人家说只有lot总面积 没有具体里面的面积 所以我放弃了 而且明天就找surveyor去测量了
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我的律师很渣 今天一天没回复我 而且我让她找开发商要材料 她说不是她的业务范围
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可以尝试取消 两房室内小于70平方 不行的NSW。告诉我们结果和动态
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合同里面有 draft strata plan,贴上来
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你确定不行？我今天问了一个卖房子的朋友 他说这只是参考 所以我也拿不准
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关注一下~
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咨询下TOWN PLANNER council的
多学会自己做功课
这样就自信的
DA那年批准的?70平方以下两房可否？ council有规定
NSW 有规定
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https://www.fairtrading.nsw.gov.au/housing-and-property/buying-and-selling-property/buying-a-property/buying-off-the-plan
网站上有各类不同可以投诉的类别，你买的是楼花，可以先看看这个部分的内容。
要先在网上Lodge complaint，他们会给你来信follow up.不过最后到底怎么操作还要看各个case 的情况，试试总归好的，给自己一个申诉的机会。
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其实要看DA是在老版本标准里批下来的还是新版本， 只有新版本70平米才是硬性规定。
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感觉房市在这时候要退房开发商势必要拼命啊。
多联系点业主集体诉讼吧
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