澳洲为什么这套悉尼中东差区的普通duplex能卖1.01 mi

在澳大利亚房产房屋




一直在断断续续地看P周围几个中东差区的投资房,因为上经常说房价跌的时候差区最先跌,跌得最多,所以想在差区捡个大漏,可是目前没看到值得下手的漏,却出来几个看不懂的价格,所以不知道该继续坚持在差区捡漏,还是按照隔壁贴子,去山区捡漏?

https://www.realestate.com.au/so ... errylands-129175310

这套几乎毫无卖点的普通duplex最近卖了101万,可吐槽的点倒是不少:

1. 三百多平的土地面积。
2. 离商场和火车站巨远。
3. 楼上两个卧室都只有8平米,根本没法住人。
4. 客厅和餐厅加起来只有区区30多平米。

如果说这套房子只是个例,它隔壁几条街上个月一套很旧的3房duplex卖了84万,当时我已经觉得很高了,现在同一条街上又出来一个4房duplex,更老更旧,标价98万,无语。在这种下跌市场下,是谁给房东这样的勇气,梁静茹吗?


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市场的走势是买卖双方促成的,至于合理不合理,看个人理解了。有一分价钱一分货,也有冤大头。世界很美好。

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Merrylands没你想象的那么不好

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只有暴涨过的地方才能爆跌。没有暴涨过怎么能暴跌?

看看最近城堡山的那几个贴就明白了。

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我只想吐槽一下这个房子的室内装潢… 这是新房么…

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这不是新房,他共用墙的邻居是3房,2015年的时候就卖了80万。

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人是会迁徙的,随之会影响整个社区的人文环境,但是地理位置是变不了的,中东人大多占领的地方地缘条件还是是很好的.

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主人房浴室好像是开放式的?

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楼主见解深刻。差区的概念不是一成不变的。是问surry hills,redfern, green square 是不是差区。在九十年代初,绝对是悉尼最烂的区。而blacktown是五六十年代的高档区。

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穆斯林不是不喜歡人說Merry Christmas嗎?那應該不喜歡住merrylands 吧?

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中东人孩子多,一家5-6个很正常,还喜欢各种兄弟姐妹住一个区,有的地方恨不得一条街都是一个家族的,周末几十人的大型家族BBQ搞起来。

靠近City的那些排屋更破,卖的更贵,街道窄的车都没地方停

所以有些地方不能只用华人的眼光去看。



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同意11楼的,中东人不上,不知道什么叫腰斩,脚底斩的,明年半价都不懂

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麻雀虽小,五脏俱全。好歹人家是新房,睡房再小也容的下一个孩子的单人床,况且36平米的客厅加餐厅对新的双拼房来说也蛮正常啊。

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人口组成的比例是可以变化的,当地政府的导向极为重要 。但远近的距离是难以变更的。

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我发现我比较喜欢这种生活方式

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区域的所谓好坏,其实是人文环境和自然环境的综合。过去几年价格翻倍上涨的,都是人口结构变化了。telope,ermington是曲型的例子。

另外由于工作关系,接触了很多中东人,他们也是莫名的岐视中国人。每个民族都有自我优越感。
敬请讨论,勿喷。


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.上网查了一下,没有发现在悉尼有中东差区。

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赞同你的见解

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这要是个新房我倒是不说啥了,可能有人就喜欢为了新房当冤大头,可关键问题是这个房子是2010年就建好了,已经快9年了,在duplex里面都快算老房子了,还能卖这个价格,我是真心看不懂了,才发上来跟大家请教请教。

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我是真实的经历。九八年想二十四万买surryhills的三层老排楼。在绝对的抵毁声中放弃了。同一幢楼的一套翻新后,去年年初拍了近4M.

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扼腕叹息!

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我觉得价格正常,也没有贵很多,装潢看起来不错,地势平整,估计是中东人喜欢吃BBQ, 后院的BBQ灶台可以是第二个厨房。虽然是旧的,但是房子质量建的不错的话新旧也不是问题很大。

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烂区,不值

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叹息不至于。只是与足友分享,如果经济不宽余在买房时不要太在意差区,尽早上车。
另投资的不在此例。

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有可能是吧,当时的知识和经验都不足。希望能帮到足友一点。
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