算一算来到布里斯本快五年了，前前后后搬家十几次，自己也买过几套房子，对一些区多多少少有些了解，下面针对华人热衷的区域对比说明一下，在大家买房的时候做个参考，抛砖引玉~
calamvale, drewvale, eight mile plains,macgragor,parkinson,robertson, stretton, sunnybank, sunnybank hills
房价对比：
点评： 这几个区的house价格从40万到几个million不等，房价比较平易近人的区有calamvale, drewvale, parkinson, 4房2浴600平米的房子大概会在40万到60万之间，600平米的空地差不多在32万左右； macgragor, robertson,sunnybank, sunnybank hills，EMP的房子比较旧，但是交通便利，容易出租，4房2浴600平米的价格一般在50万以上，EMP LEVINGTON的600平米空地大概在32万左右，robertson相对其他几个区要稍贵一些，有些街道的500多平米空地已经卖到了43万，把房子盖下来差不多70万左右；最高档的区是stretton,在the park way 700平米左右两层的房子基本都在一百万以上，前几个月penson st的一个房子卖到7million+。
居住人口对比：
点评： macgragor, robertson,sunnybank, sunnybank hills，EMP 的位置比较便利，所以出租比例比较高，流动人口比较多，以学生为主。calamvale, parkinson的租客主要以家庭为主。stretton&drewvale相对出租比例比较低，自住居多。
屋主收入对比：
点评： 这几个区基本都是正态分布，只有stretton一直向上。还有就是很多华人本来就是带钱过来的，所以以上数据并不能精确反映屋主的经济实力。
家庭构成对比：
点评： parkinson&stretton屋主家庭比例最高（80%），说明这两个区多数为家庭居住；不理解EMP, sunnybank,sunnybank hills单亲比例高达17%
注： 数据来源于RPDATA
总之，好区也有差街区，不好的区也有好街区，多看多比较最重要。 还有就是对于第一次购房的年轻人来说，不要想一步到位买一个房子住到老，因为你的经济条件会变，家庭结构可能会变，你的需求会变，市场也会变，世界上没有十全十美的房子在你人生的不同阶段可以满足你不同的需求，所以看到合适的房子就要当机立断。
最后给大家show一下我自己的房子吧。今年4月份买的,在drewvale，53万。
今天有时间,把Runcorn的数据补上:
点评: runcorn的价格相对其他几个区来说要便宜一些,无论自住还是投资都不错,适合小家庭或者年轻人,所以最近成为首次购房者的首选.最近周六去runcorn看房子都人山人海,和中介聊了以下,最近一个房子OPEN HOUSE的时候一天收到5个以上的OFFER很正常.
这个区交通便利,有火车,公车,所以出租比例比较高,主要以留学生和到CITY的上班族为主.
屋主收入水平居中,不过华人区,这个数字不见得多么精确.
相对CALAMVALE,DREWVALE,PARKINSON,STRETTON, 没有孩子的家庭比例比较大,可能是年轻家庭比较多的原因.
虽然政府的补助即将截止,还是建议第一次购房的同学们理性消费,毕竟对于一个几十万的房子来说,政府的补助只是个零头而已.
[ 本帖最后由 gentleboy 于 2010-4-14 20:46 编辑 ]
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沙发 好漂亮的房子啊
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很漂亮，在那里阿？
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好漂亮，阳台和我家的好像啊！在哪个区？
那个放电视的厅里旁边白色一格格的是做什么用的？
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那个是窗帘。
你在那个区？brisbane的筒子们多联系~
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drewvale
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你们家前院的地可真不小，driveway就得10几好米吧。drewvale过两年我觉得会升值很多，前几年sunnybank的房子买不起了都去sunnybank hills了，现在sunnybank hills的房子也贵得离谱,calamvale也水涨船高抢手的很，呵呵，楼主的房子很有升值潜力阿
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你说的没错，本来想在ｃａｌａｍｖａｌｅ买，现在只能撤退到ｄｒｅｗｖａｌｅ，至于升值不升值，就借你吉言了～
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怎么楼主的房子和柯柯的都那么漂亮！
难道Brisbane的房子都这么漂亮吗？！
真想去Brisbane！
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runcorn还没有说呢，那也是一大华人区
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下次再补上。呵呵
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房子真漂亮
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真漂亮啊，drewvale这个区我都没怎么去过，现在住在EP就是觉得真的很方便，现在刚申请了PR，接下去就要开始研究研究房子了，现在房租都涨给不停，我们3房的townhouse都涨到400一周了，而且只让我半年一续，一续就加租，最近这一年，每次加20，我都被他加疯了。其实我觉得只要里highway近点都不错，现在打算往underwood或springwood那边靠~不过under也不便宜就是了
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今天没分分了，明天加，lz的东西很有用~还有想问一下lz这是几年新的房子？多大呢？里外看去都很不错啊~~
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好漂亮的房子，house warming 了没有啊
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十五年的旧房子，地大概880平米左右
回复 15# 的帖子
我婚房
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漂亮的房子，很少在论坛看到brisbane的朋友，都是悉尼和墨尔本的。
我们brisbane的也要多交流阿。
我刚在underwood买了房，9月份住进去。
lz的房子有重新装修一些什么吗？
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就是把墙刷了一下，地毯换了，其他没做什么。
顺便推荐一下给我刷墙的师傅，john 0412628860，价钱实惠，干活儿也利落。
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我怎么看不了图片啊！！！！
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我也想在underwood买房诶，不过感觉那边现在也涨的厉害，主要是还蛮方便的~~~
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靠，看得直流口水，真想马上卖了悉尼的房子搬到布里斯班去住
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有机会，多联系
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这么好的帖子，不顶一下可惜了
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请问有没有查BRISBANE 的未来城市规划的网站。
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请问楼主这个区有SHOPPING CENTER吗
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离城市非常远，没有结婚天天跑没有什么关系！如果在市内上班估计要开一个小时的车（单程）！
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bucuo 的， 好房子。 我买在 calamvale
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看个人的生活半径，我都有大半年没有去过city了：）
我在sunnybank, sunnybank hills, eight mile plains也有房子，不过都租给学生和city的上班族了。
买在这边原因有两个，一个是舒服，安静，没有sunnybank那么嘈杂；另一个原因就是觉得这边的房子升值空间可能要好一些。
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楼主是有钱淫啊。。。。
像你说的你起码有4套房子吧。。。。
我跟女朋友贷款买在loganlea了，离loganlea火车站不远的地方。。。
建议bne的应该搞一个qq群或者msn群，多联系联系啊，在这里很难得才遇到bne的。。。
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搬到布里斯班住！
那边工作好找吗？
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