我的朋友准备买一套Rhodes的公寓，Meriton的房子不到十年，之前是serviced apt，这是她的第一套住房而且是自住，为啥需要交land tax？
请有经验的人解答一下。难道是M想转嫁tax到买家身上？
评论
还没有，怎么讲？
评论
我们在2015年买的一个楼花，在2016年settele的时候也有land tax
评论
你买的是自住房还是投资房？
评论
Settele的时候只是合同流程，合同里也不管买家是做自住还是投资的。
我们是买来做投资的
评论
应该是卖家交了一年的land tax, 卖的时候只是pro rata 以后自住应该就不会再有了吧？
评论
嗯，但总是感觉M家很霸道，我之前买过公寓，因为是自住没有land tax的，为什么M就要买家负担呢？这不属于霸道条款吗？
评论
这个是不是land tax surcharge? 针对海外人士的。apt基本上都低于land tax的要求
评论
well，如果是投资，我不care交的，但是自住的话，这个属于额外付款了
评论
不是，我朋友是citizen
评论
当然，这个不是博回复的贴子
评论
我们买过几个apt,二手和楼花都有，也是第一次遇到收land tax 的，当时问过律师，律师也没解释，他着急退休，赶快做完最后一批case.
你最好问律师，这里都不是专业回答。有时候不是自己care不care的事，自住还是投资也不是绝对的，都是表面形式。
评论
谢谢回复！
我也是这样告诉朋友的，但她有点着急，又没法周末问律师，所以我就帮她到处问问
评论
也是看到有这么一项，没太在意，先settle了。等楼主更新
评论
是从你交给卖家的钱中 卖家要求直接把他们的land tax 付清
还不清楚就问律师或过户师
评论
是卖家的地税，要和买家按比例分摊，一种正常操作。楼主可以选择拒绝分摊，卖家不同意就不买呗。
评论
可以让律师去和对方律师说的，当时就说了，settle
的时候没有收land tax
评论
据我所知，land tax 政府不管谁交，买家和卖家自己商量好。
评论
长知识了
评论
有同事09年买meadowbank的楼花成交自住，当时就说要交land tax ,当时诧异，现在看来不是个案。
评论
专业回答
评论
我觉得你说的这个靠谱，这也是我猜的，ok啦，赶快告诉朋友去，谢谢
评论
不客气，如果是直接向Meriton买的，说明这楼可能以前被用作酒店式公寓，再翻新后卖出，Meriton要把相应的地税按比例转嫁给买家，也就一次性的小钱，买不买让你朋友自己拿主意
评论
在维省买房，也遇到过类似问题。当时律师告诉我们的答案是，land tax是按自然年交钱的，如果卖的是投资房，全年都必须交，land tax不会跟你算另外半年自住能不能减免，所以卖家出合同的时候要求买家分摊税费，不论买的人是要投资还是自住。
这个钱可以商量，卖家同意全出，甚至买家全部负担也是可能的
所以如果看中的房子原先可能是投资房的，都要找卖家出一个地税的资料，看看实际要多少钱。上次看过一个land tax一年就一千多，然后分摊一下就几百的
评论
卖家是投资房，他卖的时候可以选择和买家分摊或者不分摊，一般都是选分摊，买家不高兴再商量。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联