空军一直在叫嚣着，你们叫嚣着自住房卖了，卖了租房住，租房不用交租金的吗？然后你们能保证明年还是跌？卖自住房不用中介费市场费？过几年买回来不需要印花税？妖言惑众。都不知道安的什么心。我的理解是，投资房如果要用钱的时候可以卖，但是现在的行情是不合适卖的。先出租。如果是大地破房，顶不住就卖了。看看明年局势。房子跟股票和其他金融产品不一样，它有稀缺性，居住性，大家不可能睡大街吧？
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呵呵呵，我也看了，还挺无语的
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我可以负责任的告诉你，只要你一直还款，无论抵押品掉再多，也不会拍卖。银行强拍，除非你还款逾期超过6个月。而且房子最多也就跌倒租金回报率和贷款利息相同的情况，广大华人听你的卖掉了，过几年涨了买不回来，你良心过意的去？你这种人为了钱不择手段。
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卖了你再买损失stamp duty和中介费，再想买时贷款还能不能批也是个问题。单身的话无所谓，有家庭有孩子了呢?
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你这是不负责任的说法
在上自称负责任，这是哪跟哪呢？
当房价跌幅达20%，就是大多数借贷80% 碰红线的时候，也就是银行不得不急的时候
现在是接近红线一半的时候
离明年大选还有半年，澳洲房价目前看来只会继续下降
这半年里美国储备银行会升高利息3-4次
贸易战似乎得到90天的休战期
澳洲储备银行在明年底之前最大可能是按兵不动
两大城市的租房市场空置率目前奇高，但一月份学生上学，情形很可能得到扭转
上市待卖的房子的增多似乎暂时停住了，但一月份开始也可能恢复增多
美国股市如果明年大跌则会影响澳洲股市转而影响澳洲房市
中国从昨天开始已经将控制资金外流变为常态
中国局势的变动也会影响澳洲房市
世界上其他地方的未测之事的发生都可能影响澳洲房市，当然包括正性和负性的
。。。。。。
各人的财产状况不同，收入稳定性和精神抗压能力都不同，各人应该会各自作出相应的反应
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连自住房都卖了，就是个赤脚大仙，卖母牛肉的。
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感觉LZ说的是自住房，有点不信。而回复的，估计是在说那些投资房的。两码事
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卖自住房算什么？人家有志气的空军现在都睡马路和公共厕所，让这些黑心房东的房子租不出去直接破产，过两年0售价直接拿下，那时候才是人生赢家。
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过度贷款的为数不少，一旦开始还本付息，因为不能refinance, 应该会有一批顶不住的。
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我觉得 现在卖逻辑上并没有问题。
逻辑上比较说不通的是为什么要超越能力买自住房。
股票也有分红能力，割肉离场的不也多得很？
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有人是中介，想拿房源。不过这手段低级啦点。。。
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天天来我爱我家板块 比看综艺娱乐还有意思
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如果只有一个房子自住，还是别卖了。除非经济上真的吃不消。
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凡事有两面性。对于一小部分压上全部炒房的人，这一波压力可能会有。这些人可能也可能不会挺过来。但我相信大部分华人买房子还是自住为主要目的，或者几套投资房是有计划的和符合自己健康的财务情况的。比如有足够高的收入，有负扣税，有健康的现金流，等等。
我现在听了最多的消息就是大家都在说跌了还会再买这类的话。我很难想象，悉尼会有腰斩这样的情况发生。
给我感觉说腰斩的，其实说穿了潜台词就是想要财富重新分配。跟以前国内打土豪分地主其实是一个概念。相对平穷的人想和相对富有的人经过重新洗牌后财富变得一样了。我不知道这样的情况会不会发生，目前我只知道有钱的人会越来越有钱，没钱的人可能也可能不会有改变。资本主义国家，制定政策的人，谁不是家里物业无数的？这些资本家，这些国家政策的制定者会允许我们重新分配财富吗？
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你们继续闹腾，我就借楼问下如果只有一套自住房，房价跌了超过20%，银行在我有正常PI还款的情况下要求补上下跌的部分？
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理论上是可以的。会让你按市值来来重新计算80%的贷款额，然后补贴其中的差价。但只是理论上的
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澳洲不像香港，香港楼价按平方算，房子市值比较直观好算，澳洲房子大不一样，有House和apartment, 就算同一条街两个一样条件的房子，只要朝向不一样，价格都会差很多，某个区在跌，不等于别的区也在跌，等等，总之，澳洲房子在卖出之前的价格很难确定，所以，只是坚持还货，从来没有听说银行吃饱没事干去评估你的房子要差价的。
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按照这个推论，
去年大吃一斤肉；
今年大吃一斤菜；
明年大吃一斤...？
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