来吐个槽， 去年买的全新的duplex， 过户的时候找的nian ci . 因为以前就是他们帮我过户的二手房。
新房是去年10月31号过户的，本来说收费$880,后来说新房比较麻烦要$1100. 这些都没问题。过户的时候说我付给现任房东（小开发商）800多，因为council rate 他已经付到17年六月了。 现在问题来了，我1月份的时候收到council 的council rate,说是要付988,2个季度的council rate 加上以前欠的110. 我开始长达6个多月的， 我5,6个星期才跟进一次，nianci 和他老公总说已经联系对方律师了，还让我先付一个季度 ，省下的近600 他们也认为是该对方付清的。 因为如果我去付的话，我一年要付1800的council rate,还包括他们以前欠的和7月到10月30号的。（我房子31号才过户）。 昨天晚上收到新一年的council rate，显示近600还没有付。 我又联系nianci,这次她老公james接的，说什么新房子不好控制，你让他们怎么办，难道用枪指着对方要钱吗， 什么对方律师同意了，房东就是不付钱，让我去告他们。 一个劲的说我不明白。然后越说越激动，然后就挂了我电话
我可是付钱让你们过户的，检查欠款不是你们的责任吗？我不明白，我明白的是我替别人付了600多的钱，不是因为你们的问题吗。
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很明确的说： 你的错。这事儿不赖律师。尽管Nian Ci那边可能平时态度或处理一般，但作为你的代表，找对方要了，对方如果楞不给。那确实是你需要告对方，而不是赖律师。 如果律师没有通知对方支付这个费用，那是律师的问题。
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开始时能知道concil是不是付没付吗？
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是律师通知楼主对方已经预支了房子council费的，然后楼主才付的钱。怎么成了楼主在责任？律师难道不应该看过对方的付款收据才做此通知吗？不应该对此负责吗？
要是律师都是只做传声筒，copy past对方的来信，这钱赚的也太容易了吧？好过抢。
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Nianci和james我买房卖房找了他们4次，总体还可以，没什么出错。但是她老公james的态度很一般，给人感觉性格很急，说话频率很快。
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请问过户前不是律师（过户师）的责任算好多少钱要付吗？都付到什么时候吗？ 过户前从我账户里扣了800多，上面写明了council rate 付到30/06/2017. 这总是他们的工作进行调查吧， 以前欠的council 让我去付，他们怎么么查到。 再说了我邻居是（我是Duplex）也没有这个问题。
James 态度很差， 最开始的时候还多收了220，说是新房。
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2006年买房时他们还不错，后来2014年那次再找就不行了。以后再也不找他们。
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这种名字你也敢用 粘屎
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James越说越激动，后来直接挂掉我电话，基本的礼貌都没有。
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我当时买新的duplex时候也发生这样的情况，在settlement时候我付了adjustment，把大半年的council rate 付给了开发商。可是当我收到council 的时候，上面居然有500 多outstanding 的rate，也是我付给了开发商，开发商却赖着没交。找了律师几次，根本也没有用。只能自认倒霉了。
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我觉得律师或者过户师为了省钱，没有做search。对方settlement sheet 发来是什么就是什么了。
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绝对不能用
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同意楼上，绝对用不得。
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态度是另一方面 但是nianci说的没错做的也没错啊 这就好比有人欠你钱 你请了律师发讨债信 律师发了 可是对方还是不还 你觉得这是律师责任么。。律师应该是按时间收钱不是按结果收钱的吧
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过户的时候，过户师应该有一个settlement sheet, 如果对方还欠着council fee, 这个好像应该在settle的时候，从该给对方的金额中扣。 然后这个欠款再让你们付给council. 这样最干净。
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关键是有这个settlement sheet, 上面写明了付给开发商$800多，然后council rate 就交到了30/06/2017. 说明对方已经交到了30/06/2017， 我付给他的800多是从 31/10/2016-30/06/2017.
事实上开发商没有付给过council钱，而且30/06/2016 到 31/10/2016 的费用还有欠给council 的。 nianci 根本没有查过，对方怎么说就怎么让我付钱。
等于我一共要800+450+580 = 1730 的council rate, 而且我过户了到30/06/2017 为止的8 个月。 不仅替开发商付了30/06/2016-31/10/2016的费用，还有他们以前欠的110。 总之是多付了580 左右
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不是欠钱，催债的问题。
问题是过户的时候，她没有调查清楚费用，就让我付钱。现在问题出来了，我跟进过好多次了，从来没有主动回复了，每次都是要我去催，我每次都给了她最少4个星期的时间。
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你是楼花或者新房settle对吧？跟二手房不一样的 你这么说 说明你真的没有理解那个settlement sheet和合同关于rate adjustment的条款 建议你心平气和跟你律师说下 让他给你解释下到底是怎么算的 楼上说的对 如果你把未付的账单给了你律师他们没有转给开发商律师 是律师错 如果转发了开发商不付 那就是开发商的问题了 跟讨债一个道理的
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Nancy和James帮我过户了两次，错漏百出，态度惹人讨厌。一次是楼花，也有跟楼主一样的问题。好在我的发展商比较好，能追讨回来。第二次是现楼，他们自己settlement sheet算错了，不给我看就settle了，结果我自己花了好几个月才从原房主那里追回来。楼花那次他们要我乱转钱，好在我没听他们的，听了banker的，要不房子根本来不及settle。这对couple嘴脸我真受够了，尤其那个James。朋友也有同感，得出结论是：如果房子顺利没出问题，他们还是ok的，一旦出了什么问题，他们的做法和说话态度要把人气死。他们不是站在客人立场办事，而是希望快快完事就行了，即使房子有问题，他们也要push你settle。
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他们的服务只能说哈哈。。。用过他们交割生意合同。合同解释的不清楚，我损失了一大笔钱。
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怎么这么多人用过，很有名吗
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同意！用过他们两次后换了其他solicitor，他们两口子只是过户师，出了问题解决不了就糊浆糊。
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还是尽量用律师，并且用鬼子律师吧！中国人关键时候冲不上去，出了事情也是先让代理人妥协，拿准了国人的心理。
2012年朋友买房，找了个华人过户师，一是价钱便宜，二是沟通方便。结果不幸出了问题，对方是夫妻共同所有房产，男方趁女方回国做了合同，卖了房产。朋友交了10%后，房东女方发现了，找律师把房子hold住了，可定金已经被男方拿着跑了。本来是对方和中介的责任，结果朋友的过户师被对方律师通通通一顿说，转头告诉朋友，你找律师吧，不关我事了，并且过户费不退。后来朋友重新找了律师，2013定金拿回来了，但没啥赔偿，房价也涨了。
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穆念慈？
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想请教下你自己怎么从原房主那里要回来的啊？遇到同样的问题了。。虽然不是这家做的。。
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Nancy以前帮我做的时候只是个conveyancer，不是solicitor; 所以过户的时候如果没问题一切顺利那就容易了；如果真有问题，她还真帮不上什么忙.....我有一次是买房有了SETTLEMENT DAY，没经验，我自己住的退租就在SETTLEMENT DAY后一天， 但vendor居然临时说他没找到安置地SETTLEMENT DAY后都不搬， 而且租的地方我们搬出后也马上交接了，Nancy和James一点都没有帮我们维护买家的权益，我们这就么带着一卡车的东西流浪了一整周!
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