最近想升级住房，目前住一个unit，想卖掉，价格比买的时候跌了大概10w左右（买在高点了 ）。家人反对，觉得目前住的卖了就亏了，不能卖。目前两个方案，卖了目前住的，换一个位置好点的，或者保留这套出租，买个位置差点的。我选择第一个方案，家人倾向第二个方案。上来听听大家的意见
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卖了买好点的，住着舒服，增值差不多的
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让家人多赞助点钱，保留目前的作投资，买个位置好的
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买
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钱够的话拿去出租再买新的
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出租,买新
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舍不得孩子套不住狼，方案一
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为什么想升级？
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大房子和小房子哪个跌得多？等你的房子涨回去大房子涨更多了。
如果有钱买大房子而不用卖小房子另说
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第一
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需要现在这套的钱，现在卖了能抽多少出来。现在买银行也不会给那么多贷款了。
当前楼市就是拼现金实力的时候了。有钱是好时候，没那么多现金怎么折腾都不划算。实在想换房住。就租套好的，把现在的租出去。
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我猜家人是指另一半
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实在想换房住。就租套好的，把现在的租出去。
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想换个house住，另外考虑最近房子跌了不少（相比17年底的价格）。不过租一个住也是一个方案
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考虑cgt是指如果又买了一套（保留目前这套），将来要卖房的时候，得要交的税吧。可不可以这么想，以后如果卖房，可以选择一套增值较低的卖掉，可以少交税。另外，假设卖房的时候房子价格低于当初买的价格，就没有cgt了吧
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现在卖虽然价格低，但是你买房花的钱也比过去一年少了。所以我支持卖掉现在的房子再升级自住房
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对，本加息。如果把房子租出去，自己还得加点钱用于还贷款（不算其他如物业费等）。。
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保留这套出租，买个位置差点的
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你现在卖的亏,还可以买的赚.有需求换就换
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第二个方案
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现在是买的时机，不是卖的时机
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喜欢干活不?水工，木工，电工，油漆工，花园除草，打理泳池，各种DIY，不会可以，但是要有兴趣和能力学?
我租了半年house,发现自己没能力也没兴趣 所以就不买house,又买了一套townhouse自住。
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你卖房的价格只要低于你所有的成本就没有增值税。成本包括房价，印花税，卖房中介费，装修费等。你没赚钱，交什么税?
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说实话不太喜欢干活。。老人可能会种菜。主要是想有个好的独立空间（公寓还是有点拥挤），有个院子，自在一些。TH也不错，既有自己的空间，同时没有house那么多的打理
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