现在四大银行预批最快多久能出来？
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3天
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Pre approval沒有什麼ruan用，去年買房就是用了這個，結果差點誤事。
這個數據只能參考一下，還要有一些餘量才行
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材料齐全case简单24-48小时可以出结果。需要可以pm
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2天
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材料齐全的话一小时就做好了。意义其实不大。
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意义不大但参加auction 还是做了保险点吧？
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请问实际贷款比预评估少？
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必須是少啊，多了豈不是更好
差不多90%吧，還tmd是cooling off結束那天告訴我的，要多被動有多被動
NAB的banker
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可能是那个banker图省事，没帮你真的做预批，只是用计算器帮你算了一下而已。现在大部分银行的预批，跟正式申请差不多的流程，只是买房合同还没有，其他收入和负债文件都需要提供，如果最后批出来的贷款比预批少，一般的原因有两个，一是房子估价低了，二是如果用到了新买的房子的房租收入，房租收入比预批的时候少。一般2-5天预批就批出来了。
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走系统approve的 那是几个小时内就好了 等人来审理的现在怎么都得2天以上 慢的银行2周都有可能
pre下完看看条款是什么 问问Broker那些因素是assumption
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2-4 weeks
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不是的他跟我走了全部的流程，要了所有的材料-包括近期的payslip、银行信息、信用卡等等，他们能看到我的财务信息因为自住房的贷款是在他们那的，而且投资房的rental appraisal也出了给他们了。NAB出具的是正儿八经的pre-approve letter，有manager签字什么的，所以我才放心去auction。
当然有一种可能是因为经手我这个案子的人去休产假了，到我要正式批的时候他还没有回来是他的同事接手的，可能不负责任。不管怎么说反正我那时候真的是心里一万头草泥马奔过，那时正好在银行要把10%支票做好给中介，给我来这一出，气愤之心难以形容！
还好邻居也是另一家银行的banker，后来给力给了个比NAB好一万倍的贷款条件，顺利settle，现在财务也很好不用担心日常开销什么的，反而比以前还要跟宽裕了。
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已PM
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材料齐了1天
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Pre apprvoval把资料输入电脑，如果符合条件，当场即刻出，但是没什么用
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我的evaluation的rental apprisal也是比pre-approval的低很多，这个时候还可以换银行去做贷款吗？
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rental apprisal至少打8折的，這個所有銀行都一樣。NAB上次的問題是他自己把東西都要了算出來以後又反悔了。
你如果settle時間夠完全可以另外找一家銀行，但是一定要確保settle前把貸款搞定，否則無法settle可是很麻煩的。
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Pre approval 我走的commbank 直接找banker 早上上的材料，下午就出来了。但没啥大用。。。做个自己觉得放心知道大概可以贷多少而已。。。到时候贷款的时候还是一样来过。贷款如果简单的靠工资，没有海外收入的直接找banker，权限高一点的，他们自己有权利批。我正式贷款三天就下了。
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太无语啦，自己给的，后面又反悔。。
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能批贷款的人，和你面对面就能做好pre approval
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符合条件的当场出
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材料齐的话，上午给材料，下午就可以做出来，我的banker就是的
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