比如水龙头坏了。这种常见的正常损耗，是应该房东给钱吗? 什么情况是需要拒绝的?
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房客会找各种理由让房东掏钱修的，房客最熟悉你的房子，你啥也不知道，争论起来没一点优势。结果大都是房东修，就算你拒绝成功了，房客也会从别的上找回来。老老实实给修吧。
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正常耗损当然是房东掏钱了，小到灯泡，除非是合约里特别列入special term的。。例如老房子院子带个额外的无法使用的厕所，合约中表明本身是损坏的，如果租客想要修好房东可以拒绝。
其他的还有常规装修、非人为意外损坏房屋和附属设施都是房东责任。
人为损坏按理是租客负责，但有些时候尤其是本来就老化的情况会协商处理。
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只要是Fixture,都是房东修。
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不是每个租客都那么刁钻的...以前租过个房子，很实在的老两口房东在我租期买下后就从中介手里接回合约直接继续租给我的，一些小毛病比如换灯泡、换个小淋浴喷头之类用不了几个钱的我都是自己替他们修了。自己搞不定的才让他们找人，比如树根堵了下水管之类的大活。作为回报他们买了个ride on mower放那里给我用（之前一直用推的）。退房后一直到现在好几年了还一直保持联系呢，曾经我跳槽时他们还热心的拜托自己家人帮我找工作，多些朋友总没坏处。
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