澳洲购买力还在,就是刚需能承受的价格在降低。

在澳大利亚房产房屋




今天去sydney北边某三个学区的开放房子“快速参观”。感觉:网络广告图片次的,写的价格“偏高”的(好房),几乎没人去看。还有个小特点,中介是鬼佬的,没人或去的人少(毕竟是华人区)。 网络广告图片美观,不写价格,或者写拍卖的,去的人较多。但多也不过10来组人而已,house。这种房子去的人一般是全家或带孩子的,属于刚需。开放时间较早的(比如上午)去的人多。中午下午的人少。靠近中午的开放,中介迟到的多(能迟到10分钟左右)。

Unit/APT去的人少,但是能看出来是刚需,购买意愿较强。

价格写的出奇低的(比正常价格低的),去的人特特特特多! 实际去了就明白,就值那个价。但这点也反映出市场是有需求的。但是购买能力与过去比较在降低。过去几乎看房的人数与房子价格没任何关系。

三个学区可能华人比较多,所以去参加开放的几乎都是华人。看不到印度人。白人极其少。这点还算正常。



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掏得起真金白银的才是刚需。目测一半人是邻居或者预算差一些想捡漏的不算刚需。

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目测四分之一的便宜破HOUSE是印度人接的盘

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现在市场上买家都想低价购入房子。出价非常谨慎。

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不会是邻居,都是开车去的。

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因为市场预期还会继续下跌,所以百分之五十以上的刚需都在等市场明朗。

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我每个周末都走路去看房,顺便减肥。我发现很多邻居也去看,他们懒,开车去的。今天看完房,我还顺便去WWS买了一罐奶和2公斤羊肉,打算晚上烤羊肉串。

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钱不够买房

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银行批的贷款额降低了,自然能承受的价格也降低了。

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是心理预期价格越来越低,这市道都怕买贵了,其它倒没啥。该吃吃,该喝喝。

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多数喜欢看钓鱼价的,心想再压压。其实卖家不会卖。

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想出手也借不到钱啊,昨天看了DFA貌似我这收入只能借53w。
拖后腿了。。。



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自住房贷款? 投资房应该贷的多。

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关键在银行,开源才行

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自住,到时候不行只能说投资转自住了

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羡慕层主的收入。

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再看看呗,好房子是看出来的

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盲人摸象

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出来的也没有好房子 尤其house
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