你们选择的project homes builder 在工程结束搬进去住后, 有没有什么感想可以分享一下啊? 比如说, 造的总体还是蛮符合你的期望的, 可以推荐给朋友的, 或是造的过程不太理想, 不太满意之类的. 希望这贴可以帮助到更多想造房的朋友.
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先留位。
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有没有朋友和以下几家project home builders 打过交道或是造过房子的?
Metricon, Allcastle, Lily, Kurmond, Wincrest, Daleth
大家可否谈谈你们对这几家的了解和看法呢? 比如说, 造房的速度, 售后服务, 选材用料, 价格等. 谢谢!
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正同metricon打交道,这家总体来说不错.
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我们有了报价，蛮贵的。最关键是floor plan不是最喜欢，需要改动。
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你是在悉尼嘛？什么时候拿的报价？悉尼这里是8月1日起一个新的价格，是贵不少，7月30号之前价格不错。
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最近2周的。悉尼， 你选的是哪个户型?
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最近两周的就贵不少了，所以我赶在7月30号交了1000元锁定了去年的价格。我选的是whittaker 41SQ，车库加宽1米多大概是42SQ。我觉得floor plan不错。
就价格而言，去年的价格同今年价格比较
＊基本价一样
＊升级包同样$5900, 去年的价格包了一个DAY／NIGHT 2区中央空调，今年的没有。去年的价格包了地板＋地毯，今年的没有。其他包括的升级类似什么框架防蚁，厨房升级人造石头等等之类的，这些一样。
＊意想不到的是，上周我信箱收到4张现金卷，一张$1500元。打电话过去问，说这$6000是总公司额外奖励我的，让我做室内升级时抵现金用。这是我意想不到的，开心～！
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参考
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希望你可以一直更新你的情况，因为我有朋友做过Metricon的，最后价格和起初价贵了不少。这也是我为什么不考虑的原因之一。Good Luck!
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我前不久去了m家的样板房，他们的工作人员明确告诉我需要在基本报价上准备7w左右才基本达到中国人的要求。我在bne
现在我选了西蒙斯来盖房子。就算升级完毕，同等面积的话他要便宜不少，平均到每平米的价格相差大概2千左右
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我认识的一个朋友和Metricon签的, 从最初三十几万的基础价格, 最后造后的总共开销是七十多万, 真不知道他们是怎么upgrade的, 还不如找custom design算了.
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找EDEN BRAE,他们是fix price的。
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mark 留参考
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upgrade那是无底洞,所有的builder基本都是
1.收$700-$1200做soil test
2. tender报价,接受报价你签tender.交钱(M是$4000)做drawing和准备合同
3.签合同 (这时候价格基本就锁定了,以后就是你内部升级的了,有米就多升没米就按合同价来)
还是很透明的,从我接触的几家大builder来说,主要是site cost, inclusion的差异,其他没差多少.
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MARK, good one
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留名,坐等大神们的更多讨论
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请问Rawson homes 如何？最近打算和他们签约？据说口碑还不错，fixed price, 求指教！谢谢！
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自己还是要找几家来报价
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Rawson homes 我们也去问过，但是总体感觉他家的价格好像偏高。
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碰到新问题了, 上来和大家一起探讨.
Onsite Stormwater Detention 有没有人经历过? 你们当时付了多少? 听说Ryde Council 99%的rebuild需要安装OSD的. 价格大约在20K-30K. 然后再加上basic onsite cost and sloped cost if applies. 都加起来差不多要50K - 70K 左右啦.
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把你额外要的东西，把升级包还有基本价里面包括的inclusions，全部加起来算算。有的人重点要ensuite，有的要厨房，有的要卫浴。没有升级的基本价的房子是住不了的。
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我也刚和metricon谈了谈，感觉价格还可以接受。请问到了建成会不会加很多钱。我预算有限，如果一直加价上去可能会盖不成。
另外请问大家，买下developer的地后，交给project home builder，还有那些需要自己操心的？前期有很多和council打交道的步骤需要自己来吗？这里面有哪些费用是需要自己承担的？
我只知道需要付一两万买drive way。
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Metricon流程规范总体来说不错，不过服务态度除了销售好点，其余没有几个好脸色的。最好自己做足功课，不然在选色选电阶段会很晕，而且签字后修改一处先付500刀，升级也是无底洞 ，30多万的基价这加那改的就会到60-70万
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drive way 多少平？正常是1平100 aggregate concrete
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Rawson homes 的价格里包括site cost, service connection, full piering, aircon, driveway,floor covering, alfresco.... 所以才会贵吧？
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同问!
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觉得rawson还是比其他家贵那么一点点
但是服务很好
我正在用
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All Castle Home, Palace Regent, 42SQ, Base price 320k + site cost + storm water management = 430k, after upgrade, 520k
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还不包括driveway， fence和landscaping吧？
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