看上一个房子， 出了offer. 给的range 最低往上一点。然后中介回复说现在房东商量过了，愿意把价格下降到这个range 中间。然后会跟其它的有意愿的买家也会发同样的消息。然后问我们愿不愿意move forward.
对于房子还算喜欢吧，但是就怕出价太高。其实也不知道有没人出的价比我们高。
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其实有没人出的价比你们高是无所谓的，没达到屋主心理价位就是不卖给你也是一样的。
你这样患得患失还是稳重点好，觉得你一定会后悔的样子。
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不一定有人出价。你要是房子看很多了，觉得这个房子的满意度不容易遇见，就加点钱喽，否则就不加，看看房东怎么说。
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潜台词就是楼主出价低了，房东直接拒了。
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我怎么觉得潜台词是屋主差不多同意，中介再最后使劲让价格更好看一点
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继续商量呗
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是吗， 在思考是直接加到中介说的那个价还是只是再加一点点
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出价就是心理战。最终取决于你多喜欢这个房。错过了会有多后悔。过个十年八年回头看看今天纠结的两三万，可能会觉得不值一提吧。
其实目前状况和其他潜在买家没关系。这个只是中介用来push 你的套路。他的工作就是尽快尽高价格的帮房东卖出。
你可以和中介说。我的预算已经到顶了。但是happy to be informed.中介知道你的诚意，理论上不会放弃你这个潜在买家。有什么别人的出价/房东的更新，都会告诉你。我们不能觉得中介就是我们买家的对立面是忽悠我们的。他们是很关键的中间人。
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大胸讲，明年这个时候。同样价格你可以把邻居一起买下来
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什么意思？为什么第一个数字在八以上就不要纠结。
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第一：卖家是不会给什么价格区间的，只有心里底价
第二：价格区间是中介搞出来的，最高价附近就是卖家的底价，最低价是为了吸引买家，有买家来问就有戏，要得就是这个机会。
私售的话，买家出价真到卖家底价早就卖了，中介才不要搞什么幺蛾子，因为成交了才有钱拿，中介费高低真不差这一点。有反复，就说明价格有差距，中介为了成交，必须两头拉。这才是最接近真实的情况，房产交易，不能光想自己的角度，而要有三方的角度。
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给中介点压力
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買房很神奇的
房子沒賣掉時候 都沒人買
只要有人有下 offer 就會冒出很多幽靈人出來跟你搶房
當你打算不買時候
那些幽靈人就會消失
仲介就會說房東接受你的offer
你還有興趣嗎?!?!?!?
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怎么给压力啊？
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是吗？ 难道不是中介如果卖的高点，以后有可能潜在客户会多些吗？
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卖得快比卖的高更重要
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现在什么时候？中介首先要填饱肚子，讲口碑是房市好的时候才需要做的事情。
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出个合理价，直接跟对方说。三天或者几天内没回复。就不买了。看其他去了
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市场的风向暂时变了，很多房东心里预期也提高了，原来100万想卖的，今天可能都想提高到101万。
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遇到自己喜欢的房子，就买，不要为了一万，两万的犹豫，这点钱放在房贷里，也就每个星期少喝两杯咖啡的事，不然被别人买了要后悔了。
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表示自己的诚意,再加一点试试！
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正解，这一般是中介的销售策略。中介即使觉得房东心理预期太高，也不好直接硬钢，而是委婉迂回的给个range的建议。
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