澳洲fence纠纷,给点处理建议?

在澳大利亚房产房屋




现在因为两家间的fence问题有点头疼,请足友给点参考意见。

背景:现有的fence有快二三十年了,比较旧,两家都想更换。如下图示,A为我家,B为邻居家。挡土墙2m高,fence1.5m. 挡土墙应该是归我家所有,邻居家建房晚于我家。挡土墙外围应该是两家边界(不知道这个怎么确认,title上貌似只有大致的长宽角度,不知道这个挡土墙到底是在边界上还是完全在我这边。我有个前房主的certificate提到房子离挡土墙超过90cm)。
示意图
Fence是放在挡土墙上,不是栽在挡土墙上。有个支撑的钢柱attach在挡土墙上如下图
无标题1.png

邻居诉求:去年最开始讨论时邻居要求新的fence栽在挡土墙上,不能有任何部分占据他家面积。

我的诉求:1. 挡土墙是单层薄红砖,很脆的那种,fence栽在上面需要打比较深的洞,可能会破坏挡土墙本身的强度,造成后续更大的问题。
                2. 为了维持邻居关系,考虑fence完全建在我的地界。但是由于前任房东建房时房子离挡土墙外界本身只有1.1m不到,fence建到我这边后就会导致房子离fence不到90厘米,垃圾桶都很难拿出去了。
            所以我要求按照原样恢复fence,仍然support post attach在挡土墙,fence放在挡土墙上。

过程: 经过跟邻居长期拉锯协商,现在邻居同意原样替换,但是要求必须supoort pole要垂直向上,不能有任何倒向他们那边。而现在邻居测量的结果是顶端有约10厘米倾向他那边,也就是说有1.6度的倾角。这个也真是要我的命了,不知道在哪有能找到这种可能有些微弧度的钢柱,beeam之类的东西?求助大家了!

顺便吐槽一下:1. 邻居说我们的挡土墙占了他们3厘米的地,要求我们付钱找测量师重新测量;
                         2. 他家有泳池,按照法律规定光滑的一面应该在我们这边以防止小孩攀爬,他说他跟council确认了,光滑一面可以在他们那边;
                         3. 我家挡土墙占了他家的地,他可以去法院告我让拆掉挡土墙重修
                         4. 我家人为什么不容忍谦和,是不是基督徒,不要成为来自地狱的邻居
当然我都反驳了。但是问题终究要解决,足友们给点建议?

谢谢!

评论
我擦,没有测量怎么知道你占用了他家的地?
他高兴让他自己花钱去做land survey。这种人就是欠抽。

评论
第4点很惊,还涉及到信仰。。。

评论
感觉楼主很讲道理了啊,人善被人欺,楼主说不管了,fence倒了也是他们家损失大,看who怕who,最讨厌给脸不要脸的了

评论
邻里关系真的是不好搞啊。。。好在必须双方都要妥协才行,要不然也没法建fence

评论
维州的话,可以用adverse possession把地霸占。



评论
首先这个挡土墙有两米高, 只有一层垂直单砖的话很快就坏了. 这个对楼主比FENCE更重要. 直觉上这个挡土墙内侧是有另外的结构的. 房子离挡土墙只有1.1米, 这个墙应该是非常的坚固才能通过批准的. 在墙上安装FENCE POST 不应该有问题。如果这墙如同楼主感觉的那么薄弱,楼主应该担心自己的房子了。

从邻居的那一方,这个两米高再加上一米五的FENCE, 垂直有3.5米高,如果稍微优点倾斜的话这感觉是有点恐怖的。在这点上邻居的要求是非常合理的。

在侧面安装钢柱不是个长久办法,应该想办法在楼主这边栽入地下,钢柱也可以定制带点偏移的,地上的部分通过焊接偏移到墙上。面板材料应该考虑耐用的COLORBOND 或铝合金,避免木材谁要光面的争议,占地也小得多。

总之花点钱是可以很好解决的,基本上就是个定制钢柱的事。


评论
不容易处理,我弄了两年多

评论
不知道有没有有弧度的钢管卖呢?

评论
不知道有没有有弧度的钢管卖呢?

评论
在哪可以定制钢柱呢?

评论
在哪可以定制钢柱呢?

评论
还有同学有什么建议?谢谢!

评论
你这个邻居是个nut. 3厘米都这么计较。

评论
"10厘米倾向他那边"?!
连这个都要计较, 那摆明了是要敲诈,惹事的...... 是印度差哥吗?

明明是欺负LZ善良, 我认为无解.所以如果是我, 我会不理他, 他有本事出律师信. 遇到这种人只能祝LZ好运了


评论

定制钢柱? Crazy!  要不要镀金, 再加会闪烁的灯? 别跟着猪起舞!
别和自己的荷包过不去,如果正常合理的一部Toyota的价钱就可以搞定的事, 为何要买Ferrari?

标准程序: 找三家报价, 然后选一个就是了
如果对方还是无理取闹, 请他去找人报价
别和这种人浪费时间, 以后保持距离就是了

评论

如果墙是垂直的,那钢柱贴上去也应该是垂直的啊。难道是墙已经有点偏向邻居家了?如果是这种情况,那么这种贴柱方法就不行了,等于FENCE的重量在继续推这个墙。这样做FENCE公司也没办法给你质保。



评论

这个讲的很有道理。挡土墙和篱笆那么高,邻居那边一定很害怕倒下来,用薄的铝皮能轻很多而且也不存在光面朝向的问题。

评论
什么垃圾邻居,就跟他说你没钱修fence了,叫他爱干嘛干嘛去,fence这东西做好别大修,碰了就麻烦
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...