最近看上一个房子，是Private auction ,下了Offer ,付了depoist。 第二天中介说房东答应卖给我们 （口头）。. 接下来就是3天的冷静期，但是我们从始至终都没有看到房东签名的合同. 然后中介总是时不时的说，如果不想买了早点告诉他，他有更好的卖家在等着。
今天是冷静期最后一天，他又突然说如果今天不付定金，合同就要取消。 我说TMD你合同还没发给，就让我付定金。而且都这个点了。我怎么可能有时间！？
想问下这种情况有法律效应吗？ 好像我的冷静期从头到尾都是我一个人在忙乎，中介是不是就是等我自己放弃然后可以不还押金啊？
评论
这个不是冷静期，真正的冷静期是合同签了之后的七天，中介不敢给你看合同我怀疑这个房子有问题，比如凶杀什么的
评论
谢谢 ，合同其实在报价的时候已经签了。 因为是Private Auction 。 房子没什么问题。
我现在奇怪的就是只有我们单方面的签字，但是房东的那个没有或者没发给我们。 法律上来说是不是我们不算是唯一卖家，我很怀疑中介把房子卖个其他人了，然后故意逼我们放弃。
评论
你的律师呢？
合同已经exchange了吗？
房东没签字cooling off还没开始呢
评论
在这里问没有太大用处。
你的律师应该解释清楚流程并回答你这些问题
评论
维洲的冷静期是由买家签合同开始，不是exchange。10%是签合同就给，人家不签就退回来。
评论
即使合同上没有卖家的签名？ 我手上现有的合同就是一个Print name ，没有签字。 如果我付了10% ，我都不知道这个房子属不属于我，因为法律上房东没签字（我自己的理解）
评论
没签字等于没合同
评论
误会的可能性大，正规中介不会犯如此低级的错误。LZ没有用律师？
评论
这种事买房子时中介会告诉你的。
否则你可以告他
评论
不同private sale, “Private Auction”是这样玩的。你出价，签合同，给10%，放弃cooling off,subject to finance和subject to inspection等等，之后卖家看那个offer他喜欢就卖给他。
评论
你的deposit不就是定金嗎？他還在跟你要什麼定金？
賣方沒簽字，房子就不是你的。
评论
10%定金还没付的话，即使合同签了也没用
评论
付了定金也可以是nothing，只要vendor没签字，再说定金是在中介账户里，房主也没拿到呢
评论
一般不会，中介就想卖掉，越快越好
评论
找律师，要签了字的合同
评论
找律师，要签了字的合同
评论
對方簽字就不行
评论
一般仲介也不會那麼傻再賣
评论
要签字
评论
好吧需要签字
评论
合同都没交换，这叫啥冷静期？
评论
如果是auction是没有cooling off 的， private auction是个什么意思？
评论
还是开的价钱不够高，房主在犹豫呗。中介才懒得忽悠你，房子多卖一万，扣完中介公司的各种费用，中介到手还不到100块。中介恨不得房主赶快签合同赶紧成交，他好忙活下一个房子了
评论
口头=Nothing 自己体会
评论
我之前就是走private auction,是这样操作的。
先给口头offer然后讲价，卖家同意之后仲介发合同来，我们找律师急件两天内签好给仲介，同时给10%订金，隔天仲介发来卖家签好的合同。但是因为是private auction所以没有冷静期。
评论
我们也遇上过，拍卖结束，谈好价格，支票付了。 俩小时以后中介来电话房东反悔不卖了。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联