澳洲地板下的木梁有问题,请教怎么修理

在澳大利亚房产房屋




家里老房子了,几个月前开始发现书房门口的一块地板有些塌陷,附近的门上也开始出现裂痕,书房的门也关不上了,钻到楼下地下室看了一下发现stump上横着的一根木梁有问题,如图。请问各位这种问题如何修理或者找谁更换?谢谢。

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估计要找BUILDER修理了

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图片在这,请大家给点意见。谢谢
IMG_0146.JPG

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顶起来,换

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我也想知道, 同问。。

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动手能力强的话可以试试千斤顶,要么就老老实实的找人做

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这个应该是被borer啃的,这种damage应该是房子当初建好了几年内就产生的,borer的幼虫之前就待在木头里,慢慢把这层软的啃了,从表面的小口里出去。
房子你住了多久了 之前没发现这个塌陷?

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光换这根梁不难,找几个jacks抬起来,再去demolition那找一根相同的换上进行

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术业有专攻,还是专业人员来解决为妥。

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房子住了大半年了,以前没有这个问题,只是最近两三个月才越来越明显感觉到室内地板有下陷,附近墙上的裂缝也有增大趋势。如果更换的话请问找哪方面的人,是builder还是carpenter?谢谢指教!

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请问专业人员是指?

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旁边另外加上一根同尺寸的木梁,高度的尺寸稍微小一点,放置好后,在brick pier处,插入合适的木垫紧固即可。
可以,用千斤顶顶起来些,放好合适的木垫后,再将千斤顶落下。

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有专业人士干此活,专门修理地板横梁和调整支柱,上网搜一下即可。

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损坏的旁边再加一条新的木梁记住用同样规格的LVL。架在两条水泥柱上,煎蛋可以自己DIY

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家里的地板踩上去会震,怀疑有同样的问题

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这个钱不建议省,请专业的来搞,同时检查一下其他的梁。

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拜求关键字,谢谢谢谢

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您说的专业的是指专业搞梁的,还是结构工程师?

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我家也是,娃快把地板蹦跶塌了

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顶顶  搭车同求

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可怜的LZ, 问了一天也沒人 give you an answer... use keyword such as "subfloor repair" to google search.

If you are in Melbourne, try to get a free quote from this company

http://www.djbakerandson.com.au/

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谢谢你!!

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看上去梁不像是木头啊,换根木头的应该不难。

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搞个千斤顶顶起来把梁换掉就好了,很简单

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和一个搞sub floor repair的人聊了一下,他说有可能不是木梁的问题导致地板塌陷和墙上出现裂痕,有可能是stump的问题。这下蒙了,请问这种情况还需要结构工程师来检查么?还是直接找人来检查报价修,哪有问题修哪?

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他那么说-------100%正常啊!

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通常报价是免费的,找几个来报价就知道啦

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都可以拍照片到这样的角度,就是简单的活了,就不要找人了,DIY就好。

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Handyman,较大工程
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