如题，想把自己的房子租给邻居，因为对于他们还是有一定了解，同时出于降低成本的考虑，希望private rent，可以省下中介费和每个月管理费。
请问下有经验的朋友，如何操作，有什么需要注意的吗。如何能够有效避免风险？谢谢！
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主要两点：押金上交，年底按实报税
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怕出事，就 找中介。
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惨了。。。
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不会。
ATO一般都是发信要求解释,而且是有罪推定，不能证明清白，就罚。
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ATO可以追查前7年的。。。最好不要冒险。。。
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其实租客不举报你，也不是没有风险的。
租客报税的时候，必须提供现住址，他报税后，ATO就知道他住在你家了，你收现金不存银行还好些，看不出他付房租给你，要是房租转账的，ATO的数据分析就会显示你有不实申报收入的可能。
然后发信让你解释Please explain，要求你自证清白。
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你已经追求风险了，试图最大化收益，又何谈减少
押金上交，报税，租金与市场价一致。ATO不狠则已，一旦盯上你了就够喝一壶的。
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肯定正常流程，签合同，上交押金，正常报税
只是私人租赁，会不会碰到租客这里的(有意或无意)的事件，如何克服呢？
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私下抢银行强奸杀人的都有的
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他没明白，要是私下出租一点风险没有的话，那房屋租赁中介岂不是都倒闭了?要私下租的人120%是不打算缴税的。你想省这个就别怕
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私下出租的话, 现金交易,那就风险自负, 愿赌服输.
正常流程, 买好保险, 做好出事自己跟各部门打交道的准备.
交给中介, 省心省力不省钱, 花钱买服务
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押金上交，年底按实报税。租客你已找到，不用找中介。
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比如
1.碰到租客拖欠房租了怎么办
2.租客把东西弄坏了，或者租客擅自分租
3.租期到了不肯搬走
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