澳洲3 Kathleen Street, North Ryde 拍卖记录

在澳大利亚房产房屋




房子链接:3 Kathleen Street, North Ryde

https://www.realestate.com.au/pr ... orth+ryde-132779658


新房,好像是560的地,不大不小。向后院倾斜比较大,以至于从走廊到客厅有三节台阶。从alfresco到院子又是4个台阶。后院整平了,但是后院最后有两段ret wall。地形方正,frongtage大概15多点。当然,同样是因为这个向下的地,后院有city view,蛮好的。

位置不错,往南步行去north ryde小学,往北步行去mq park火车站。都在步行范围。周边还有293,297 express bus走lane cove 隧道去cbd。购物有mq center。eastwood,chatswood也不远。还有大学和科技园就业支撑。

房子算是project home的升级装修。虽然不能到custom build的程度,不过已经算挺好的了。蛮喜欢地砖水磨石的感觉。楼上rumps room的设计有点奇怪。

房东买地1.4,是2018年4月买的。不算抄底,但也已经很便宜了。建房修water tank应该花了不少钱。由于地向下倾斜,造了一个地上3000L水箱,和两个地下一共7000L水箱。总共1万升。估计至少3万。

人不多也不少。第一口印度人叫2.4,然后另外一组印度人加2万。然后2万2万加很快到2.6。最后5千5千的杀。杀到2.695成交。没怎么拖泥带水。买下的印度人只有一个人来,打败的那家印度人到是拖家带口。没有国人叫。看的国人也不多。虽然病毒把国人吓跑了,印度人也不手软啊。

将近2.7m的售价,房东应该利润不错。比起去年下半年,房子有涨了不少。去年底同样north ryde新房,2.63可以买有custom build的房子比如:https://www.domain.com.au/72-eas ... nsw-2113-2015732713
或者2.8m可以买custom build双砖的房子比如:https://www.domain.com.au/17-ryr ... nsw-2113-2015779274

现在应该还没到最高点,但已经差不多了。反弹如此之快啊。

码字不易,请勿吝惜你的分。






评论
2.695,比之去年底涨了10-15万吧

评论
另外,我感觉NR以后是印度人的天下了,最近看到太多附近office上班的都是背着双肩包的印度年轻人

评论
这样的房子都卖出了这个价?

本来我还觉得去年四月底买的房子有点贵,看了这个房子........感觉去年四月买的那个房子应该涨了不少啊。

评论
这个house价格还好,真正惊到我的是同一天north ryde一套duplex拍到187万

评论
真正惊到我的是,同一天north ryde一套duplex拍到187万

还不是静街,门口有巴士通过

评论
对面公屋是一大缺陷

评论
网搜那个区墓地。怎么名字除了墓地还有火葬场???

评论
房子不错

评论

请问说的公屋是在 Kathleen street 上的吗? 请问如何查公屋在哪呢

评论
正常价格

评论

公屋官方是保密的
老百姓基本是口口相传。我也不了解那里有公屋

评论

去年也有一套180多的。但大部分都160多

评论
2.7啊!

评论

就这个房子正对面 我们是问了agent 说是老人公屋

评论

公屋没那么可怕吧,这个房子附近其实有至少三处公屋,盖的很漂亮都,里面住的基本都是些老人,都很安静的。有一处里面有个老外把他们院子整理得非常漂亮,很多花草,还有小玩偶,我孩子平时出去散步必须去的,公屋不代表吸毒打架烂人聚集地。

评论
有经验的朋友来说说,卖家打掉老的house然后造这样一个新的房子大概total cost 是多少?

评论

我判断70-80万。如果地平,可以便宜5万。

评论

为什么印度人那么喜欢NR?其他的Ryde地区印度人也很多么

评论
感觉房价又涨了

评论

你们怎么知道那是公屋?公屋不是不公开的吗?@@~

评论
好贵啊

评论

想多了,如果房东不是builder,这房子没什么赚头

评论

里面住的也有华人老夫妇,有时候会跟我父母聊一聊。好像每周就非常少的钱象征性的交一下,但是他们排了很长时间才住进去的

评论

能否具体说说?

评论

因为很多印度人在MQ的高科技公司上班,很近

评论

这房子建造成本不会超过80万,怎么会没什么赚头,现在这世道就不错了

评论

这些高科技公司工资很高吧,印度人真厉害,靠工资就能买2m+的house

评论
硬度人厉害啊

评论
DOMAIN网站上挂的是280W卖出,他这个数是怎么算出来的?加上佣金了?
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...