https://www.domain.com.au/1-gibb ... nsw-2113-2016067452
500平小地破房，推倒重建不大但也足够了。
1.38M sold， 感觉卖便宜了。
去年12月ryde一套486平，卖了1.38。但地更小。而且由于门面宽，地不深。重建被setback一搞，几乎没后院了。
https://www.realestate.com.au/pr ... tt-st-ryde-nsw-2112
今天north ryde这套更好一些，还可以步行去火车站（稍远）。也是1.38。
是不是受病毒影响？
有去看的么？说说？
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另一套离新校很近
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NR因为疫情都这么便宜啦
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好便宜啊
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离火车站太远了，而离lane cove road太近，kent road上还有巴士通过，太吵
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新校还没经过检验，为什么大家趋之若鹜。
看到中介的广告都是说离新校怎么怎么近什么的。
校舍的确好，成绩不一定好，也不一定坏啊。
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感觉便宜啊
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North Ryde 本来就是可以找到一些性价比高的房子。感觉是因为地不大，又不是华人区，也不是印度人区，也不是北区，所以没那么多的受到关注。
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步行去火车站还是挺远的啊……
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不便宜
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哪儿哪儿不挨，房子老旧没法住，3S一个没有。就是个500平的地价，不便宜啦。
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感觉价格对买家挺好的
看看这套，去年圣诞节前拍的，450平都不到，卖了1.4M
31 John Miller Street, Ryde
https://m.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-ryde-132603638
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至少硬件完爆私校
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Builder 造完毛利60万
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刚才去了这个house，这不是一般的大漏，小路尽头是休憩的公园，出门到297，288公车站3分钟，保证你出门到CT最多半小时（我天天座这趟车），静街，到Cox road 购物6分钟，旁边那条街圣诞节家家都有彩灯，房子不错简单装修好了，地方方正正很平整没有坡度，门脸也不错后面不推到做个extension都分分钟增值或自住，卖房房主气坏了老后悔了，这个卖房中介不咋滴，卖房不能找他家。平行隔壁旁边那几条忙的街17年还没有这个好的17年卖了171万和160万，就是市场最低时19年480平的地也卖了140万，主要中介给的指导价特别的底，当天还没有竞争的，傻房主不知道不关注市场的价格，再碰个能力差的中介，凑齐了。
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感谢分享。
我也觉得是个漏。我觉得应该要1.48M差不多。卖便宜了10万。
我觉得很多人搜索的时候搜索条件设置了3房，所以没显示出来。其实这个房子改3房分分钟的事情。
火车站不近，但也不远，1.5km，走20分钟。express bus更是分分钟到CT。
过了lane cove rd就是north ryde public school，不算名校但成绩也很好的。
当然没看过合同，如果有easement那另说。
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那请问 13 Amelia Street， North Ryde 能卖多少？ 680的地
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在1.48的基础上，1平加1000，180平加18万。
砖房加5万，地不平减5万，离火车站近一些加5万。
这样算171万。
所以我估计165-175万
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说这是漏， 怎么后来不出手买呢？
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150万左右吧
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North ryde lane cove 右侧一般比左侧价高5万到10万，一般近600的地价都近160万，12 amelia st. North ryde 右侧那边不会有漏的，因为地大，静街，离火车站近，关注的人多。
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绝对是个漏， 拍卖时没华人出价，鬼老拿到。
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就一个地价，去年低谷的时候，120以下就可以拿一块500的地了
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低谷的时候何需120，
100万出头就有了, 比如
https://www.realestate.com.au/so ... orth+ryde-130302318
https://www.realestate.com.au/pr ... north-ryde-nsw-2113
时光无法倒流啊。。。
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这是个漏
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这个有easement sewerage 后院过1/3 的地方穿过 当然中介说了 推了重建四房还是没问题的
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感谢分享，那看来不是漏了。
本身地不大，去掉1/3和前院setback，没多少了。
房子又只有2房，还是板房。不推到重建，机会没什么价值。
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原来如此
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又不是年龄不能倒流，资本市场都是起起伏伏的
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