准备单层房子加一层。Budget是30到40万。新的空间120平左右，两房一厅，一浴室，一个大的阳台（25平左右），一个void的空间 （20平左右）。现在的房子是单砖的，楼上是木板就行了。然后全部批荡。全部装修中下配置就行。
不想推倒重盖因为现在房子好好的，而且地是斜坡，所以重盖会很贵。不想往后盖因为楼上看得到远景。
地区在Sydney Roseville附近。
请问：
1. 这个价钱可以了吗？
2. 有便宜/好的builder介绍吗？
DA CDC什么的全部没开始。设计是我们的构思
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DA 批了？
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DA CDC什么的全部没开始。
这个是我们的构思
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加层贵，100平4000/平，地不平估计够呛。。应该随便找几个建筑商大概报价。。再找设计师画图报DA申请，最终的建筑商一定看过他之前的项目跟屋主聊聊最好
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应该自己找设计师还是要builder一条龙全包呢？ 我怕如果自己找设计师的话，盖起来会很贵。设计师知道builder的大概收费来设计的吗？
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预算很紧。。。
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没办法了，再贵的话就真的推到算了。
现在加建一层30-40万都不够吗？我要的只是木板跟铁皮顶就行了。中下配置
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问题是。。。Roseville据我所知很大部分属于conservation area 还真推不了
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我们那里还好，不是conservation area.不过真的不想考虑重建。
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你跟builder聊你的构想，builder会给你建议，大概结构上是否成立，怎么最便宜点等。。大概的建筑费用就出来了，都记下来，自己画个草图。然后最好找本地的设计师（因为每个council的规定都不一样，而且本地的跟council熟，容易批）。。批的时间不一定，KRG 时间更长，之前做过一个搞了一年多。。
等批的时候考察几个建筑商请报价。。
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澳洲的标准建筑合同全是漏洞，附加的条款一定要细致再细致。。不然坑你没商量。。所以选的时候找信誉好的。。因为你再细致建筑商也有应对的方法。。尽量别自己进口或买建材。。。
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这价钱是可以的，但是做不了120平那么大。其实楼上两房一厅一卫加阳台，70-80平就够了，差不多30几万可以搞定。
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谢谢，好建议。
draftman和architect大概价钱是多少？
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70-80平就是缺了一个void空间。有一个20-30平的void比较豪气。
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这要看工作量了。。从1000多的出几张图到2万都有的。。。
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achitect跟draftman有什么分别？除了价钱
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draftman一般是给achitect打工画图的。。图纸需要achitect签字才有效
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Void成本不会太高，我觉得算上void100平的话，40万可以做下来
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实际上在新州是无所谓的，要是业主会画图，自己都能申请da/cdc
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准备好脱层皮，60万！
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我觉得40搞不下来，二层哎
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推倒更不合适
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即使是加盖楼上一层，楼下肯定还得改动重新装修吧，LZ得把楼下装修费用也计入预算哦
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