我换个话题问把吧，估计也没有太多人知道form 16.
装修界的小白请问做waterproofing 需要要form 16吗？这是个什么form?
另外浴室地上有裂痕，防水需要重做。那是说整个bathroom 都需要重做waterproofing吗？
Waterproofing 的warantee 是多长时间？
我找了几个人报价，真是差别太大了。有人说动了wet area, 整个bathroom 都需要重做防水，因为底下membrance是一体的。有人说只要做shower recess 那就好了。 那整个都做肯定比只做shower recess 贵的. 问题是有必要吗？
请教有经验的朋友，拜托拜托。分分答谢。
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我换了个话题，等了一早上也没人理我。
估计师傅们都在干活了。。
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第一：如果不用水洗地板，那么shower 外面是可以不做防水的。但下面是木地板，湿气会侵入到下面，天长日久肯定会腐烂掉下面的木地板，甚至是floor joist。如果下面是cement sheet，那么情况会好很多。
第二：如果在没有沙底或者铺瓷砖之前，那么防水破坏了，只需要 做破坏掉那一块就好了。就好像油漆，重新做那一块，会和旧的粘在一起。但你这个明显是有沙底和瓷砖，那么只做破坏的那一小片，湿气或者水会透过会透过沙底渗透到下面 -- 所以并不安全。
第三：shower 里面，如果当时装修的时候，在做防水的时候有用angle 隔离里外的阻隔的话，那么shower 里面单独做防水是可能的。如果没有的话，请参照第二条。
第四：墙上局部重新做防水是可以的。因为水不可能停留在上面，主要是一些湿气渗透而已。
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非常感谢。还是有专业人士在线的。感谢感谢。所以总得来说，您是建议全做的是吧？
第一个没很懂。 bathroom 里面是瓷砖不是水洗地板。照理说外面不用重做防水（之前应该有防水），但是因为浴室里面防水坏了，湿气会渗透到外面的瓷砖下面，很可能破坏floor joist（这个就是subfloor, 对吗？），我理解的对么？破坏了floor joist 会怎样？
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第二点，我不知道他中间有没有用angle 隔离，但是看着是有角度的。你说的angle 是角度的意思吗？还是physical 的一个东西？
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剩下的都懂了，谢谢你啊！
不知道可不可以问你报价的问题。
有个carpenter 报价三千多，修浴室，但是只保一年。找了builder, 一万多，不过是整个bathroom, 说是QBCC标准质保，六七年，还可以给form 16.也不知道是什么。还有个中国人说八千给做防水和翻新一遍，包括vanity n toilet. 还有一个西人小伙，tiler, 和一个carpenter 合作做这个。全屋做八千。所以我也不确定。
当然倾向钱少的，可是又不放心。 他们都说防水特别简单的一活，操碎了心。
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破坏了floor joist，楼板可能塌陷 -- 当然，估计也是最起码5 - 7 年以后的事情了，具体腐烂时间就不知道了，也许可以持续更长时间？但是到时候重新装修，修复坏掉的木头会花更多的钱。
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这个angle 通常是铝合金条或者塑料条。就是把shower 部分围起来，让水不要跑出去祸害外面的地板的意思。通常是防水人员会做的事情。你说的坡度是slope towards floor waste. 通常是用沙底来形成坡度
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具体的报价是看你卫生间大小，瓷砖是否到顶，位置是否有挪动 -- 设计到额外的水工活， 木墙或者木地板是否有损坏等等。
在报价之前，通常需要注意的是，按照法律规定，只有持builder 证书的人才可以做卫生间装修。但市场上通常很多tiler 会做全卫生间装修 -- 合乎市场，但不合法。
另外，做防水，按照法律规定，只能由builder 或者是 有防水执照的人做，水/电也需要持牌电工/水工。
报价 （不包括pc items: 就是瓷砖，vanity, toilet 什么的），最便宜可以从6000 (小，不改动位置，瓷砖不到顶，不需要修补）到 2万左右 （面积大，需挪动位置，修补木墙或者地面 等等）.如果加上pc items，大概价格会是8k - 25k 左右。
但常规的卫生间装修就是大概6个平米，瓷砖到顶，不需修补，不挪动位置，不包括pc items，大概价格在9k - 15k 之间都是一个比较合理的价格。如果加上pc items, 会在11k - 18k 之间。当然，我说的悉尼。其它州不知道。
个人不建议找没有执照的人 -- 虽然没有执照的人也许可以做出漂亮的活。但是一旦有问题，有执照的人，最起码可以找到人，可以去fair of trading 寻求帮助。另外，记得分期付款。
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谢谢，这个明白了。
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谢谢你啊！超级感谢。让水不要去祸害外面的地板，生动又形象。我估计没有。
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这个回复太给力了。超级超级感谢！exact what I am expecting. 所以太便宜的估计也不能用。 看来想省还是不行的。谢谢你啊，不管哪个州，行情估计都差不多。
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非常专业的意见
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修三年补三年将就着用
攒钱重新做
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我以为你要说修修补补又三年
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偷偷告诉你 用防水布会更好
但我怕你没钱
https://ardexaustralia.com/product/ardex-wpm-750/
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哈哈哈，还好我又穷又没知识。
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不好意思，又打扰了，找了一个builder, 请问如果给cash 的话就可以省一笔钱（gst), 请问这样做可行性。builder 说如果这样，什么liability 的insurance 就没有了。意思是如果他们干活给我房子搞个什么事，没办法claim insurance 是这个意思吗？
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劝你多付10%的gst.大头都付了你说是吧
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我说的价格基本上是现金价格。
另外，对卫生间装修来说，如果你没买房屋保险，其实是不需要什么gst 的。但每次需要一个收据。
而且对于低于2万的项目来说，是没有home warranty insurance 的要求的。
所以，最关键的，还是看这个builder 负责不负责。不负责，交gst 也没有用。
但如果你买房屋保险，我觉得还是正规一些比较好，该交gst 就交gst, 每次记得要发票。
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谢谢，虽然听着半懂不懂的，也不知道gst和房屋保险的关系，但是我选择相信你。问那个builder 他说会给receipt。 是如果有房屋保险但是onsite construction work 没有交gst 保险公司不保是吗？
谢谢你啊！
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道理是这个道理，可是觉得如果可以省点更好。我都不知道交这个GST干什么用的。任何消费都有这个GST
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我不太懂房屋保险的事情，但是一般来说，如果有房屋保险，那尽量走正规程序。走正规程序需要注意几点：
第一：水电一定要用持牌水电工，并开具certificate
第二：防水可以由builder 自己做，但也需要开certificate
第三：应该收发票，上面有builder 的公司名和abn 号码。如果是收据，就不会有abn 号码
如果没有房屋保险，我个人觉得无所谓，只要有收据就可以了。
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说个题外话，装修一分钱一分货，上面那几个报价，如果楼主不差这么点钱就找那个builder 保6年得。
防水层记得有遍数要求，这个遍数不是说刷俩遍就算数，是每遍要1MM（按防水漆上得说明厚度要求来，有时候偷工减料刷的薄每遍是不算数的）刷至少2遍，靠谱得刷3遍，特别是shower部分。
楼上说找有执照得做没错，但是现在太多有执照得申请破产跑路的。
还想认真点自己研究防水细节，下面链接给你
https://www.conpro.com.au/wp-con ... a-Waterproofing.pdf
form16是inpection form
https://www.hpw.qld.gov.au/__dat ... pectcertificate.pdf
不理解的看下面
https://waterstopsolutions.com.au/what-is-a-form-16/
不过不要太相信builder保修这套，只能说比国内过来的黑民老鼠工好，Builder的好处是懂得澳洲的规范，偷工减料的也不少，毕竟还是那句话一分钱一分货在这行业。说有第三方inspector，里面的坑也不少。
如果自主房还是自己刷靠谱点。多一遍就是多5-8年的保质期。
如果又不想自己动手，就先搞清楚各个技术细节和规范，然后报价的时候和每个人说你的要求细节。（一般这么说完80%没人和你报价了，可想而知市场上普遍情况都是怎么样）
今天偶尔路过家版，多说一句从另一个角度，大部分华人客户都是想又便宜又可靠。如果你运气好遇到这类装修工，只有一种可能性，就是刚开始接客，亏钱赚名声，或者就是活雷锋。
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谢谢版主。
链接很有用，您常来家版看看，你的经验对我们这些小白太有用了。
估计雷锋现在太少了，亏钱挣名声也不太可能。版主说的我懂了。这个自住房还是不能贪便宜。
我来好好研究一下这个防水。
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谢谢你的回复。
我还真不知道要证书这回事。谢谢提醒。
是做完了就要completion certificate 对吧。希望这些tradie 到时候做完我要certificate 的时候，他们不会说what certificate? 这就尬了。。
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我就是做这行的 说真的装修卫生间水分很多 钱基本都被 builder 或者包的人赚了 下面干活的基本一半多就够了 自己找人麻烦 但是省很多
卫生间防水的话一般shower的防水根据大小做宽10cm 做 2m gao 地面都做 shower外面刷个20cm 就可以了 一般门口放个40mmx40mmx3mm厚的铝合金 shower一圈用塑料条包住
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同意楼上的，上面有说的很专业的哥们，感觉是正经公司做活的流程和价钱，个人感觉完全没必要。就算是有证书弄完了，漏水你一样给纠缠，扯皮
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版主，你好。
请问这个我怎么问builder?
How many times have you done the waterproofing paint? 您说的那个刷几遍防水，有专业说法吗？
目前进展是：
昨天把浴室整个敲掉了
今天早上有人过来把地上那些粘着的concrete 敲掉。（昨天demolition 的时候builder 给我看上次那个防水是水泥直接倒在membrane 上，他说这样不对。）那水泥应该铺哪？
今天有plumber 过来，看看新的vanity 怎么装。我是一个换两。不过他说不会再开一个waste, 右边的用管子通到左边。我觉得没什么问题，我之前也是这样想的。不过还是想听听专业人员的意见。
下午builder 说要level up. 说是地上粘的concrete 不平，先铺一层薄薄的水泥给弄平了。然后在做防水。
做防水就是铺membrane 对吗？那版主说的那个刷防水层是什么时候做啊？
谢谢谢谢谢谢
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门口放铝合金门条。是哪个门口啊？shower recess 门口还是浴室和房间连接的门口？
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