这个房子是自己设计并建造，全砖双层在南宇宙附近。设计用时近半年，建造用了9个月。总体设计理念是现代感，黑白灰为主色调。我不喜欢欧式风格，喜欢有棱角的立体感。现在已入住半年多了，总体感觉很不错。虽然第一次做ob，可一开始有朋友帮忙做前期，而且自己也做和建筑相关工作，有困难但也挺过去了。这个设计我最满意的就是前后两个挑空，房子占地拉长。我是为自己设计居住的，所以没有考虑gf，自己住的舒服才最重要。客厅和主卧朝阳，并尽可能的把窗户做大。双厨房也很不错，小厨房一关门，煎炒烹炸可以随意弄。大厨房还没开过火，就是为了美观。如果大家喜欢我后续会贴一下内装的照片。加分不要手软。
更新1，建筑审批走的cdc，因为这个房子原先买来一直作为投资房，和所有邻居都不熟，为了避免扯皮。至于为什么花了半年才弄好审批，一是设计师有些拖延，再加上我一开始也不是很着急。图纸上每个尺寸我都要落实到现实。由于工作原因，我可以看到很多现房，感觉大小设计合适我就会多留心。比如，楼下过道我要求一定要1.5m宽，这样感觉和实际应用都很舒服大气。楼上过道1m+，因为较长的过道一边是玻璃不会显得拥挤。还有楼上所有房间要控制在3.6m宽，因为地毯的标准宽度是3.66m，除了我的主卧。我不迷信，所以没有把楼上套房的卫生间门开到walk in wardrobe 里。
更新2，房子土地是近500m2，左右前后都有半米落差，房子内部建筑面积330m2，前后阳台有20m2+。由于两个void所以房子占地比较大，后花园也没多大了，不过这个正是我要的。选择做OB不光是为了省钱，最主要是可以更好的控制材料和把自己喜欢的一切东西加进去。如果你没有很强的动手能力和建筑知识我不建议你们去做OB，因为建筑业里水很深，到时怕你及费钱又费力还没有达到自己的目标。我前期阶段找的builder朋友帮我做的lock up，以cost plus做为结算方式，这个是朋友关系不适合其他人。cost plus一般只出现在大项目，小项目都是lump sum。整个项目我一般是每天早6:45左右到，把所有的事情交代一下然后8点左右去干自己的活，有时下午回来看看，大部分都是晚上回来检查。建房子最重要的是找到对的人，不要贪便宜。我找tradies的原则就是一定要有人推荐的，自己信任的。那怕贵一些我也会用信得过的人，因为我不用在工地看着没有耽误我的工作，并且质量有保证不会耽误工期。整个项目我就觉得plumber不是很靠谱主要是老板不怎么干活都是一般学徒工，之前给我朋友做过几个项目还不错这次由于他自己也在装修所以都是手下的人来做活，没有了监管他们干活很慢而且经常有问题。
更新3，房子之所以选择OB，最主要的原因是我要双砖并且水泥楼板的房子，PH是不做双砖的。如果大家有条件的话两层楼房，所有楼板和楼梯选择用水泥材料，坚实并且时间长了没有因为木板而松动的噪音。对于我的房子，双砖和单砖应该相差15w，我觉得先期多投入如果以后卖房子也会拿回来的而且自己还享受到了。并且我是很不喜欢gyprock的人，一碰就一个坑。不过我见过两个福建人建全砖房子时，用石膏板把内墙包起来这样做出来墙面比较平，但我选择了render。
更新4，个人认为建房最重要的是开工后一定要快，设计的时候可以多点时间，尽量把每个细节都想清楚。因为假如你推迟一个月收房，那么利息成本也很客观。比如盖房子土地➕新房子要150w，那么每月利息就要5000元。往往很多人没有计算这个成本，如果再给我一次机会的话，我觉得8个月内我绝对可以把房子弄好。话又说回来，所以说靠谱的builder或者tradies是多么重要。千万不要为了省钱找不熟悉的人。
今天就写这么多吧，为了加精我都没睡周末午觉
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期待照片
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不知面积多少
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嗯，楼主的建筑面积和土地面积分别多大？
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室内330m2
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我只关心花园漂亮吗？
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收藏了。和我想建造的房有几分类似
楼主请继续。
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一楼和我家的好像，喜欢lz的挑高设计
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你真的太厉害了！
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楼主每平米造假多少？如果我是楼主的话，我会将二楼的浴室和卫生间放到南边。
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太牛了
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正反面，face brick+acrylic render.面砖切的好坏直接可以反映切砖师傅的工艺好坏，外墙要是做批党的话尽量用acrylic render，它不易裂而且颜色是可以选的.alucobond balcony ceiling，这个很贵的东西，但好处就是life warranty,一般用于商业店铺外装，我用它就是为了配合我的车库门。屋顶高度是够的我选择做的琉璃瓦，并加了两个屋顶换气扇。建议你们在做gutter的时候一定要做leaf guard，这个可以很好的避免堵塞水管。
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房子的玻璃是国内订购双层玻璃，如果要在这里订10mm玻璃差不多要贵1w+。国内做的双层玻璃是好东西但都是一片的，不能分解，如果有很大面积的窗户就非常重。不幸的是我有好几个超尺寸的门窗，挑空客厅的4个玻璃都是4-5m长，饭厅最大的一片有300kg+，所以运输和安装这些玻璃是我遇到最麻烦的事情。因为我之前就想到这些玻璃要在砌墙是一起安装，这样的好处就是玻璃更加稳固，而且缝隙会比较小美观。还好我砌砖的是个大队人马12+，他们也废了很大力气才装好，加钱是必然的。
所有室内外的门，我都选择了实心的2.4m高门。楼下不包括吊顶3m层高，楼上2.65m，这种高门是我喜欢的而且有质感。由于我的所有门都很重，我选择了铁门框，这样可以和墙做成一个平面比较简洁。因为是砖墙如果木门框上要加梁，铁门框不用。
三星电子锁很好用，我是淘宝买的这里装门的时候安装的，至此再也不用带钥匙了。主卧的衣帽间是做橱柜的人定做安装的，客房的衣柜安装是别人推荐的，也不错。
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前后花园，这个基本上是假草和水泥的结合体。我一开始也设计后院要做deck，前面做个流水盆，可是想到维护我就改变主意了，现实打败梦想。deck每年都要刷油并且容易长杂草，不想自己给自己找事做。美丽的花园都是要花精力打理的，我看我家对面的邻居花园很漂亮，花花草草的可是我看他花很长时间来打理，老人家没事找事做吧。自认为平时已经很忙碌了，根本就没有那个心情每周花时间来打理，周末想多陪陪家人和休息一下。后面我做个印花水泥，前院车道做黑色水泥并切出来400*700的方格，做了8个车道画坛，6观景灯。这个方格车道是我看别人家这么做学来的，这个想法把切水泥的累坏了。
说到这，我还是觉得我的选择很正确，再也不用为割草烦心了，有时间就用吹风机清理一下就好。
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室内，客厅墙灯是我自己设计阶梯式射灯，我本来想先贴一个石头的电视背景墙，可老婆不让说太乱了，石头现在还在车库架子上。我们选择不锈钢球形灯做为前后挑空的主灯，很现代。我不喜欢水晶灯，太重而且复古不符合我的审美观。最上面还有10个200mm commerical的down lights。
这个厨房我是依照之前在strathfield一个豪宅设计的，所有大小厨房的柜子和入墙柜都是一个公司做的，以前一起做一个项目认识的，价格和手艺都不错。所有台面选择的concrete材质, 颜色sleek concrete 做island，pure concrete 做后面台面。钢化玻璃做灶台背景墙，黑色大厨房，白色小厨房。这个房子最要命的就是这些大玻璃，tmd的重现在还有阴影。双层玻璃最大的好处就是隔音效果和保温效果，就是安装成本不便宜。但使用起来很不错尤其是白天室内很明亮温暖。采光对于房子至关重要，明亮的房子可以让视觉效果更好。楼下的窗户上我都做了blind槽，这样blind不用时就可以隐藏了。
室外BBQ区域，地面是timber looking tile，选择和室内地板一样的颜色，以便达到延伸的感觉。柜子也是做厨房的公司定做的，选择了wall huang安装方式，因为如果以后冲洗或者吹风地面不会损坏柜子底部。柜子上的窗户选择的是铝合金shutter，可以任意打开。webber的室外bbq炉子很好，旁边一定要有一个水槽打理方便。由于已有室内小厨房所以就没再做cook top，而且如何防风是个难题。个人感觉室外厨房使用不方便除非在室外就餐，要不然每次做饭都要进出很多次。
所有楼梯玻璃和bbq上的折叠窗户还有户外侧门都是一个做铁的公司搞定的，这个老板做活很仔细，三个人做了一个星期。原先公司的楼梯就他们做的很不错，虽然比别人贵一些但绝对仔细，活好专业。所有的挑空的灯我都做了双开关，卧室的灯也是一样门口一个，床头柜附近一个。所有电源开关都是Clipsal led 电源开关，黑暗的时候有蓝灯。所有cctv和警报都是这个电工团队搞定的，监控可以用手机控制。由于是全砖的，怕wifi信号不好，所有的房间都安装了网络口，电视信号。把所有信号插口放在你要装电视背景墙后，这样以后你就不会看见乱糟糟线。东北电工很给力，强烈推荐。
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楼下的洗衣房和卫生间还有楼上大卫生间选用的是天然石头travertine,在concord一家瓷砖店订的,是很多builder的提供商，品种不多但都是精品。安装到最后少了几平米就去了TFO买的，回来一对比质量还是有差的，一分钱一分货。后来前院的paver我又去concord订的。我的大门旁的石头墙也是那里买的，这个石头都是不规则的，就这个feature wall瓷砖工花了3天才弄好，而且是用epoxy glue粘的，安装工说我这是建百年房子，因为这个胶是占大理石的。现在家里还有大半桶，有需要的朋友我可以给你。ensuit卫生间用的都是TFO买的瓷砖，matt白色砖和灰色马赛克，地面也用的白色matt瓷砖，这个是我最失败的选择，太容易脏了而且划痕很难清洗，应该用灰色的瓷砖就好了。白色的墙砖配上黑色的水龙头和淋雨看起来很现代。
小厨房设计的比较紧凑但够用，做为华人再牛B的油烟机也比上把门关上。cooktop是bosch的，不错。油烟机是原先老房子拆下来的，台湾牌子也还可以。最里面放了一个冰柜，那个酒架被我放杂物了。抽拉式垃圾桶不错，但一定要最大的。小厨房做的拉门，比折叠门耐用，而且节省空间还可以隐藏起来。
洗衣房也很紧凑，设计的时候就把下柜设计成可以放2台洗衣机的空间。旁边在做个高柜可以把拖把和dyson放到里面，记得在柜子里也放一个电源为吸尘器充电。
图纸上的lounge变成media，原先老房子media在地下室，由于需要下楼使用几率不高可是隔音效果很高。这次把音像室放到了一楼，也做了隔音处理-隔音棉➕石膏板，门墙的部分做了双层石膏板和2个1.2m*2.4m实心门，这些还是抵挡不住我双炮的齐鸣。地毯是音像室必配的，还有一个复古风的角灯。
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室内330，占地492
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总体，70w，卫生间也要考虑采光，
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在那个区？
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在那个区？
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顶楼主！
楼主好人，分享了不少好tradie
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不好意思，多问了
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Mark
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咱俩是相伴而行，相互帮助，现在比你快了一些，不过你也快熬出头了。
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lz也是owner builder？ 可以透露造价（不包括landscape）吗？
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楼主在悉尼还是墨尔本？
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自己加了后院那边的阳台？！
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发红包吧
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为什么现在建房还有lounge，这个area很浪费空间，没什么用
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