澳洲现在Carlingford的新公寓敢不敢买


在澳大利亚 长假期睡醒偶感 先讲一个故事: 十八个世纪,德国皇帝威廉一世曾在波茨坦建立了一座行宫。一次,他住进了行宫,登高远眺波茨坦市的全景,但他的视线却被一座磨坊挡住了。皇帝大 21 Roland St, Mount Waverley VIC 3149, sold 94W https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-126792294 2/32 Bizley St, Mount Waverley VIC 3149, Sold 96W1 https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-127329742 在这里也住了很久了


我知道如今论坛里只需一提新公寓必然人人喊打,但是存在的就必定有他的公允性,比来为了这事各种烧脑,希望各位大神指点指点。

本身大约状况是手上有一套正常house的首付,但是存款才能不可,并且需求小学学区房子。

如今看上了Carlingford一套小公寓65万,可以享用首置福利,(大约省3.6万)并且该房10%off卖,这么算上去省了10万摆布,让孩子先在学区上学,渐渐过渡着再斟酌买house的事。

但是新公寓也有各种弊端,我就不啰嗦再说了,所以不知道该不该买这个公寓,还是坚持首置补助,直接买个能买起的house算了。




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它的公允性就是开发商赚到钱。

澳洲租售同权,你可以在其他区买套投资房,本身在孩子上学的学区租房子住。

买新公寓最大的成绩是opportunity cost,你能够觉得本身没亏。但你要斟酌你这个公寓不是一生住的,下次换房的时分,你这套房涨得越多,你换下套房就越轻松。

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为甚么会打9折卖?

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如今的行情不打折没人买的,我们也确切需求学区内的房子不然也不会斟酌。

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如今租老大可以进去了,过两年轻二该上学了还得过去租,来来回回折腾太费事了。

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老二进老大的学校有优先权

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学校太火爆了,不住小区老二也不必然可以进去。

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重要困惑的是选择标的目的, 房子那边没甚么太大差异,一堆公寓迥然不同。

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看你心思opportunity cost怎样算的 假如花钱等于买学位 当前不增值也无所谓那可以买 但是公寓一旦出了质量成绩就不好说了 有才能还是house

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价位公允可以斟酌,何不再加点钱买个townhouse。孩子也有活动空间,自主权更大一点

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为甚么必然carlingford

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学区,估量是Carlingford west 小学,很不错的公立

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楼主如今的心态跟我2013年终次置业时一样。当年我在一个下北两房公寓和山区五房house之间选了前者,二者一样65-70万价钱。由于家庭人口添加,我本年不能不置办大house,前几个月买了近火车站山区五房,1.3mil以上。而我现鄙人北的两房,估量85万也有点难卖出。短短7年,一个涨了30%,一个翻倍,觉得丢了一个亿。亲身阅历,花言巧语,希望给你启示。

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看不到,你被禁言了

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读私校比买房子便宜吧?Carlingford小学也就那样。

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你这下北两房公寓在Lane Cove吗?

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可以斟酌Townhouse或Villa

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65万有首置补助外加免印花税,享用不到这个我就买house了

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两个孩子,年龄也差的不远,都上私校压力太大

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是的,听说学校很不错。

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是的,这个公寓很难贬值的,周边盖的数量太多了

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捡了芝麻丢了西瓜

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能上house必定是house,再不就townhouse,villa看看?除了由于公寓贬值才能相对弱外,对两个小伴侣的活动空间也有影响

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65万,几房?几个孩子?

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我也觉得在哪儿买个house然后在学区租房好一些。那边的公寓过剩,将来转手赔不赔都不好说的。

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是的,说了版主不爱听的,正告一次就永世禁言,也是服了!我援用了前面那位层主分享他的阅历,回复说山区的涨幅是得利于metro,今后不会复制了。
活在当下,选择如今你能选的最合适的。

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两房,2娃

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关键也是在学区里步行上学可以到,所以有点纠结,都知道公寓如今状况不好。

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