今年12月老婆预产期，目前居住在墨尔本的一室公寓内，公寓没有储藏室，基本上就是东西摆客厅，床摆卧室，加个餐桌就已经满了，现在我老婆因为担心这个地方太小了。房间里摆不下婴儿床之类的担心，想搬家。然后我们转租约跟中介起了纠纷，估计是中介想让我签break lease form赚广告费（没证据，纯个人想法），但是我们是转租约，不是break lease,现在中介就一直拖着，恶心着。
1. 今年1月初签的租约，到明年1月份，当初签租约的时候就提供了自己的saving
2. 7月10号，因为老婆预产期在12月，发给中介一份信，问房东可否提早一个月或者两个月结束租约，我们10月就搬走，愿意付租约至12月（这里我们确实没有什么理由让房东一定要这么做，但是我也只是询问一下，看看如果房东有同情心，说不定就同意了）。中介让我签break lease form,我没签，我觉得不合理，我觉得12月-1月这一个月的时间，别说现在的价格找不到房客了，就算你找到了，手续也要半个月，我不仅要付房租，顺便把房东下个租约的广告费一起付了？
3.我们看中介的态度是你不签break lease form就不打算把信发给房东了，我就去找了一个朋友来take我的租约，我用优惠价给她的，我自己出的差价，然后我去和中介说，又让我签break lease form，我说这个是转租约，不是违约，她说不管你转给谁，你都要签。我一气之下，就去问consumer affair department, 里面的人说让我们千万不要签，很多中介不懂，他们或者是想要你的广告费。我把consumer affair的说法转达给中介后，中介说我误会她的意思，但是当时电话里，我和我老婆百分之百确定这不是误会。
4.自从那次有点争吵后，这个中介就开始恶心我们了。我让我朋友填写了application form，有income statement, 和saving大概2万多，快三万的样子，centralink，我自己当时想的是我的存款证明当时都足够了，为啥她的不行呢。中介第一次是打电话给她公司的前台（小公司，只有手机号，没有landline),问了很多问题，然后问我朋友收入是多少，前台说我是她同事，不是她老板。然后中介说我们说谎，让我们提供老板的电话。朋友提供了老板的电话，又拖了几天，打电话给老板，然后说工作时间和收入太少了，不够cover房租（这个我们承认，因为她确实觉得不够才提供了存款证明和收入）.
5. 就confirm一个employment，这个中介就花了整整一个星期，一会说打了电话不回，一会说在等她老板打回来，我们证实后发现根本没打。现在还是让我朋友提供更多的收入证明，不然不会把application发给房东的。我们现在只能提供一个3个月upfront rent+我朋友叔叔的担保信，但是以这一个月接触下来，我觉得不会这样结束的。
6. 这个事情我已经受不了了，老婆本来是担心一室公寓放不下宝宝床，照顾不好宝宝，怕她产后抑郁啥的，现在已经被这个中介弄的产期抑郁了。
现在我们想用VIC COVID-19 14days intension to vacate notice,如果中介还是用别的理由拖着的话。
现在我能怎么做？我朋友下周一一定要有结果，不然就要去找别的地方住了，我去vcat告她，2-3个月后告完了，她也不租了，不知道这么做有什么意义。另一个方法就是covid-19 14天清空通知，那样子的话，中介后续可能会告我们，我不知道我们现在发生的事情，到时候上法庭有没有用，而且这个方法又坑了房东，也是中国人，但是现在发生的事情，房东一个字都不知道，因为中介卡着。请问大家有什么主意或者如何跳过中介直接联系房东吗？感谢了。
还有一个事情就是我现在担保我老婆申请pr，请问上vcat会影响签证审批吗？
评论
给两周通知 搬走拉倒了 还帮他找什么租客
记得把银行帐号换了 否则中介可以direct debit到合同结束
前几天老牌富人区毁约搬走的帖子楼主看了吗 楼主太老实
评论
“7月10号，因为老婆预产期在12月，发给中介一份信，问房东可否提早一个月或者两个月结束租约，我们10月就搬走，愿意付租约至12月”
楼主既然你愿意房租付到12月份，那你就直接外面租个房子搬过去算了，这房子空着就空着就好了啊，你那么折腾干什么呢？
评论
安慰一下楼主，这个中介确实很垃圾，建议差评曝光。故意拖延时间想赚广告费非常恶心，这么搞把房客房东两边一起坑了。
你可以跳过中介直接联系房东的。我记得房东是有义务提供一种联系方式 （我填中介表格的时候有一项就是专门填房东联系方式的），让房客直接联系的，这个信息中介肯定知道。
评论
现在租房表格上没有房东联系方式 可能怕跳过中介直接和房东交易
评论
我如果10月份搬走我是住到10月份，付2个月得空租。
现在因为我转租约，我已经签了新的lease，我这边要付5个月的空租，那边也要付着房租，顶不住呀。
评论
搬走的话，她起诉我，是不是要付5个月的房租加毁约金？
评论
我看完合同了，上面没有房东的联系方式呀。
评论
都这样了，如果租约明年1月份就到期了的话，楼主还不如住到租约到期呢。
评论
你都同意多付钱了，还付两个月的分量这么多！
那怎么还弄的这么麻烦？
押金不要了、搬家走人。而且押金才一个月的房租而已。你根本没必要再多付一个月。
押金不就是干这个的吗？
如果你说的没夸张，那就是你太实惠了。
评论
VIC租房法律上应该是这样的 老牌富人区毁约没有任何纠纷 你这个估计会到vcat让你交租
最好找个合法的理由退租 比如收入受到疫情影响 就可以不需要罚款搬走了
评论
“现在因为我转租约，我已经签了新的lease，我这边要付5个月的空租，那边也要付着房租，顶不住呀。”
你这些前面都没有交代啊。你转租约，是不是现在还剩2个月的租约转给你同事？ 你签了什么新lease？5个月空租是什么？
评论
為什麼一個簡單的事情會給你搞到這麼複雜
评论
墨尔本这边不是不要押金就行的，是你在fixed term里，没人入住，就要一直把租金付到结束。
评论
你让你朋友搬进去，让你朋友给租金给你就好了，明年到期的时候再以你朋友名义重新签租约，房东也不需要付广告费了。
评论
你让你朋友搬进去，让你朋友给租金给你就好了，明年到期的时候再以你朋友名义重新签租约，房东也不需要付广告费了。
评论
还有个方法，家里没有什么用的东西理一下， 家附近kingstorage 租一个小仓库，也就几十块钱一个星期。把暂时不用的搬到这个小仓库，腾出地方给婴儿床
等到租约到期以后再搬走
评论
你要这么理解的话那的确毫无办法。
评论
这是两个事情。
第一个是我7月初发给她的，说住到10月份，如果房东同意提前一个月结束租约，我就把房租付到12月，这样他们可以提早open inspection.
第二个是被中介拒绝后，我找人take我的lease,因为那个人要下周一之前入住，我只能在外面找房子搬家，让我朋友可以下周一，或者周二搬家进去，现在是我那边签完了lease，这边卡着不让我转给我朋友。
评论
楼主完全可以跳过中介把房子出租 到明年一月不签新租约
评论
我也打算这么做，请问这么做被中介发现了，会起诉我吗？因为现在已经闹的有点掰了。到时候上vcat就成有理变成没理了。
评论
这样做法律上好像是不允许的，我现在就怕中介知道我有意出租，故意来找我朋友的茬
评论
不会发现的 他来查房的时候朋友不在家
评论
实在不行，我朋友也是让我这么做的。我还是希望能跟房东好好地解决。
评论
你太老实了 这里私底下分租转租多的是 他已经知道你要退租了 比较麻烦
评论
Vcat对你配偶的pr没有任何影响 就算下order罚款 只要把钱付了 对你的pr和今后买房没有任何影响
评论
是的，我太后悔当初态度这么好的跟中介商量。
如果当初不要跟中介说，现在啥事情都没有。
评论
安慰楼主，中介很不职业
评论
担心太多了，中介不会为了整你而去法庭告你的，他又没钱赚，浪费那个时间干嘛。
评论
我就是担心这个中介会故意针对我，因为我已经有这种感觉了，不知道是不是我个人太敏感了。
因为现在转租约她也没钱赚，没钱亏的，为啥这样子刁难我。。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联