澳洲今天看hornsby拍卖有两个问题求解答,谢谢

在澳大利亚房产房屋




今天看了这个拍卖16b Northcote Road,
Hornsby NSW 2077,有两个问题
1.有出价的买家在小本子上记录每一个出价,这是能用来帮助什么呢?
2.  最后阶段A买家出价完后,B买家给中介说了话中介就走进房子找房东然后出来跟B买家知会了一声,B买家接着出价。问下一般这种B买家给中介说什么想从卖家得到什么信息呢?之前看north rocks有个拍卖也看到这种情况

谢谢大神解答

评论
说说拍卖的情况吧。

评论
1.546成交,5,6组人喊价最后竞价两组应该不是华人哈

评论
B买家应该是问中介,房子有没有on the market

评论

老印?

评论

啥意思,都拍卖了怎么还没on the market呢

评论

有点像,南亚人应该,另一组是最终买家一亚裔面孔女性和白人partner

评论

ON THE MARKET的意思是已经到了房东同意卖的价位了

评论

on the market的意思是到了卖家的reserve price

评论

明白了,谢谢

评论
600多的地算可以了 怎么感觉后院挺小的

评论

可能是公共drive way占了一些

评论
楼主关注的焦点与众不同

评论

这房是新装了一下卖的吧?

评论

正解

评论

对b买家来说,有A买家作为他的竞争对手。到没到reserve又怎么影响他的出价呢?

评论

一般拍卖的时候拍卖师会在某个出价之后说“on the market”, 仔细听,如果还没有出现这个,你每次加价太低会被嫌弃的 ,但是如果已经是on the market,没有人叫价了,你再加100块,也是可以的

评论
这房子价格不错啊,恭喜买家了
Adam的确卖不高

评论

on the market 之前的出价,是请大家帮忙哄抬房价。

评论

on the market 之前的出价,是请大家帮忙哄抬房价。

评论

买家B怀疑A是房东的托,托一般不会把价格叫到超过on the market价格的。

评论

去年房价高点的时候看过20号,好像记得150成交的。面积应该差不多,不过没这个新。

评论

哦~~ 是这个意思。

如果是一个会安排托的买家,他的回答可靠吗?如果卖家骗他说已经到了,导致B继续和A争。到最后的成交价才过reserve。这种情况可能?

评论

首先,中介的目的是卖掉房子,所以任何超过房东设置的on the market的价格,他都会要求买卖双方成交,这个时候如果房东的托没有事先和房东沟通清楚价格,在超过了on the market价格还继续出价竞争,很有可能就会变成最高出价方被迫买下这个房子了。

这个on the market的价格,是房东和中介的约定,当然是可靠的,要不中介就翻脸了。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

房产房屋

电路维修和灯泡更换报价?

澳大利亚家里客厅和走廊的灯都不亮。大概有17、18个灯泡,是老式的嵌入式射灯,2米高,4层,一层。换一个新灯泡也不管用,我们认为电路有问题。 找了电工,上门费200,换个灯泡人工费50, ...

房产房屋

关于砍伐树木的问题

澳大利亚我家后院有一棵10多米的树。我最近获得了砍伐树木的许可。我在网上找了一家砍树公司报了个价。当我认为价格合适时,我同意了这个价格。官方价格尚未发送。我问他有没有保险,他 ...

房产房屋

公寓公共空间调查

澳大利亚大家好,我是UTS的学生,正在做居民对高层公寓公共空间的需求和满意度的调查。如果有朋友住在4楼或以上的公寓,他们能占你10-15分钟吗?几分钟宝贵的时间做问卷。参与问卷的朋友 ...

房产房屋

请问房子下面的承重柱选砖还是钢?

澳大利亚如题,加的部分离地2米,现在纠结是用砖柱还是钢柱。请帮忙分析价格和质量。谢谢 评论 我在找结构工程师,我这里说的不算 评论 砖墩之间的最大距离不能超过3米,最小290x290mm一张 ...

房产房屋

小户型(共4套)卖5000万,什么情况

澳大利亚小户型(一共4户)5000万卖,怎么回事,挂卖家名卖了 http://www.domain.com.au/77-81-... nsw-2027-2018476036 评论 Harbour front , 超过1,000平方米的土地,12间卧室,12间浴室和8个停车位,可欣赏歌剧院 ...

房产房屋

新壁炉首次使用

澳大利亚为什么第一次使用新的木柴壁炉要先烧一小柴(量不要太多),然后打开炉门? 点评 大柴不容易一下子点燃,小柴堆起来,很容易从下面生火。开门吸更多氧气。 评论 另外,炉门不是 ...

房产房屋

如果您有定制的中国进口橱柜,请输入

澳大利亚看来市场很不一样。国内流行的奥地利爱格门板在澳洲好像没有。 定制过中国进口橱柜的朋友们,你们是怎么选择橱柜厂的,选择什么样的产品呢? 和中国本土的橱柜厂(也是从中国进 ...

房产房屋

请推荐直饮水机

澳大利亚类似于公司里的水龙头,同时出热水和出冷水。柜子里装了过滤器,不过是家用的。有靠谱的牌子吗?我懒得一直烧热水了。谢谢。 点评 Zip water 点评 Zip,部分型号还可以生产气泡水 ...

房产房屋

Owner builder 家长可以给孩子盖房子吗?

澳大利亚在VIC,女儿房子的父母可以是业主建造者吗?当然,所有权是我的女儿,还不到20岁,我不想自己动手。网上查不到,特地过来问一下,谢谢。 点评 owner builder,顾名思义,就是自己建 ...

房产房屋

HIA 装修合同

澳大利亚O.P. 我们正在审查建筑商提供给我们的 HIA 维多利亚式改建、增建和翻新合同草案,并在下周签署合同之前。 很多事情看起来很简单,但我想知道如果有人可以就以下事项和注意事项提供 ...

房产房屋

租约中断

澳大利亚O.P. 大家好, 由于不幸的情况,我不得不提前解除在 VIC 的租约,需要最少的通知。发出通知时,租约还剩大约 6 个月。 租房期间,我每周支付 500 美元。一旦收到租约中断通知,代理人 ...

房产房屋

现实的体积生成器价格?

澳大利亚O.P. 我听说很多建筑商的底价不包含很多东西,但在墨尔本,您可以实际以 30 平方米左右的 4 床位购买中低档建筑的价格是多少? 例如,Henley 在 2023 年的今天将许多产品的基本价格定在 ...

房产房屋

第 27 条没有给买家?

澳大利亚O.P. 我目前正在出售我的房子,并且已经无条件出售。我的产权转让人已向购买者产权转让人提供第 27 条。 但是,他们无视我的产权转让人的所有联系方式,而且我知道这些信息并未提 ...