澳洲再次咨询Roseville Chatsswood Willoughby 这几个house得选

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上次发帖问了下Baulkham hill得house,非常感谢各位网友得意见,我也去看了的确是都一般般,所以预算提升到2.3-2.5M了

跨度有点大,不过感觉有一个质的飞跃,目的还是出租收租金为主,退休回来住

最近又网上看了几套房问下大家意见,继续加分不手软

Roseville:
https://www.domain.com.au/26-earl-street-roseville-nsw-2069-2016537748 中介钓鱼价2.3M(拍卖)

https://www.domain.com.au/80d-duntroon-avenue-roseville-chase-nsw-2069-2016539985 挂2.3M卖,domain上看比前几周涨了5万刀

https://www.domain.com.au/49-carnarvon-road-roseville-nsw-2069-2016434165 2.15-2.3M

Chatswood:
https://www.domain.com.au/58-alleyne-street-chatswood-nsw-2067-2016527787 中介钓鱼拍卖 1.65-1.75M 感觉最后还是会到2M 说租金收入900-950pw

https://www.domain.com.au/6-ranelagh-crescent-chatswood-nsw-2067-2016484755 挂2.3-2.4M卖

Willoughby:
https://www.domain.com.au/5-summerville-crescent-willoughby-nsw-2068-2016569005 挂2.2M卖

East Lindfield:
https://www.domain.com.au/23-damour-avenue-east-lindfield-nsw-2070-2016500952 2.28M 看着装修很好



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Roseville的第一套感觉超出你的预算。第二套应该在预算里,这条街挺好的,比较安静,也有bus直接去city和chatswood。之前这条街大概就是2.5/2.4m样子。

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像第一套的话一般要再加30万左右才拍的到么?

第二套的确不错,挂guide price的话一般都是在这个范围内成交?

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而且第一套感觉树有点多,出租的话租客估计也懒得管吧

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选第一套,砖房,朝北,地正气。
住之前内部装修一下就行了。
其他的都有些缺点。

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第二套就是个Townhouse感觉,花230万买它?

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好的多谢,其他的几套房得缺点能大概说说嘛?我仔细观察一下

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啥原因看起来像townhouse呢?

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价格都不高哦,这几个区价格降的这么厉害啊

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感觉都是钓鱼价。。。

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几户都共一个车道,门前你挨着我的,这不就是Townhouse和Villa嘛
除了面积稍微大点,是Torrens Title

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这就是真实价,市场冷一点低价成交,还能打折
市场火一点就高价成交,有时还能溢价

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其实感觉这几套价格也没便宜到哪里去,都是火得区

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这里面有新的也有完全就是knockdown site的。。怎么比

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Chatswood 的不用说,半塊地,车多,難升值。
East Lindfield 地很大,自住地稅高,但有升值能力。
Roseville 的在Roseville Chase ,靜一点,比较远,这么新,什么都不用做。
Willoughby 的可能要花钱修理屋頂,很麻烦。

East Lindfield 房子平均价高,安全之选。
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